昆明东方花园怎么样？

核心信息：东方花园·玫瑰园 (Dongfang Garden - Rose Garden)

这是“昆明东方花园”中知名度最高、规模最大的一个住宅项目，也是很多昆明人眼中的“老牌豪宅”或“高品质社区”。

基本信息

• 地理位置： 位于昆明市官渡区，紧邻北京路。
• 具体地址： 通常指官渡区北京路900号。
• 建成年代： 建于2000年代初，是昆明较早的一批现代化、高品质住宅小区。
• 物业公司： 昆明东方物业管理公司。
• 建筑类型： 以高层住宅为主，容积率较低，楼间距宽。

小区特点与优势

• 地理位置优越：

  • 交通便捷： 紧邻北京路城市主干道，距离地铁2号线（环城南路站或环城南路北站）步行不远，公交网络发达，出行非常方便。
  • 配套成熟： 周边生活配套非常完善，无论是商业、医疗还是教育，都十分便利。

• 社区环境优美：

  • 绿化率高： 小区内部绿化做得非常好，有中心花园、景观步道，环境安静、宜居，是闹市中的一片“绿洲”。
  • 设计合理： 小区规划较早，楼宇布局合理，采光和通风条件普遍较好。

• 品质感强：

  • 建筑质量： 作为当年的标杆项目，建筑质量和用料在当时都属上乘，小区维护得也比较好，显得很有档次。
  • 物业服务： 物业管理相对规范，安保和卫生维护都受到业主的普遍认可。

• 教育资源：

  
  （图片来源网络，侵删）

  周边有昆明市第十二中学（名校）、北京路小学等优质教育资源，对于有学龄子女的家庭来说非常有吸引力。

周边配套设施

• 商业购物：
  • 大型商场： 金格中心（西南店）、汇都国际、百大新天地等，距离都很近，满足一站式购物需求。
  • 超市： 周边有沃尔玛、家乐福等大型超市，以及众多社区便利店。
• 医疗健康：
  • 医院： 云南省第一人民医院（昆华医院）、昆明市第三人民医院等知名医院都在车程范围内。
• 公园休闲：
  • 公园： 东风广场、盘龙江景观带、翠湖公园等都在附近，是散步、锻炼的好去处。
• 餐饮娱乐：

  北京路沿线以及青年路、南屏街商圈有数不清的餐厅、咖啡馆和娱乐场所。

房产市场情况

• 定位： 属于昆明市中心的中高端改善型住宅。
• 价格： 由于其优越的地理位置和良好的社区品质，房价在昆明市场中处于中上水平，相对稳定。
• 特点：
  • 户型多样： 从两房到四房的各种户型都有选择。
  • 总价较高： 由于地段好，单价和总价都不低，主要面向有一定经济实力的改善型购房者。
  • 流动性好： 由于是知名小区，配套好，所以二手房市场相对活跃，比较容易出手。

东方花园·玫瑰园 是昆明一个非常经典和成熟的高端住宅区，它的核心优势在于：

1. 地段： 市中心核心区域，交通、商业、医疗、教育顶级配套。
2. 环境： 内部绿化好，闹中取静，居住舒适度高。
3. 品质： 老牌豪宅，建筑和物业服务有保障。

如果您正在寻找一个位置好、环境优、配套全的市中心房产，那么东方花园·玫瑰园绝对是一个值得重点考虑的选项，它适合追求生活品质、注重子女教育、且预算充足的家庭。

重要提示

为了避免混淆,如果您在网上或通过中介看到“昆明东方花园”，请务必确认其具体地址，除了玫瑰园，可能还存在其他也叫“东方花园”但位置、品质不同的楼盘，建议您在决定前，通过地图软件或实地考察来核实其准确位置和周边情况。