福州天马花园怎么了？

福州天马花园 综合介绍

天马花园是福州市鼓楼区一个非常有代表性的中高端住宅小区,以其优越的地理位置、成熟的配套和良好的居住氛围而备受青睐。

基本信息

• 小区名称： 天马花园
• 地址： 福州市鼓楼区工业路588号
• 建筑类型： 高层住宅
• 建成年代： 约2000年左右（属于比较成熟的老牌小区）
• 开发商： 福建天马集团
• 物业公司： 福建天马物业管理公司
• 总户数： 约1000户
• 容积率： 较低，居住舒适度较高
• 绿化率： 较高，小区环境优美

核心优势

地理位置优越，交通便捷 这是天马花园最核心的优势之一。

• 主干道： 紧邻福州市重要的东西向主干道——工业路，可快速通达全城。
• 地铁： 距离福州地铁2号线 宁化站 步行约10-15分钟，对于依赖地铁出行的上班族非常方便。
• 公交： 周边公交线路众多，如“市皮肤病院”、“祥坂站”等站点，可轻松前往火车站、汽车站等地。
• 路网： 周有乌山西路、白马南路等，自驾路网发达。

配套成熟，生活便利 作为一个建成超过20年的老牌社区，周边生活配套已经非常完善。

• 商业：
  • 大型商场： 步行可达万象城（宝龙城市广场），集购物、餐饮、娱乐于一体。
  • 商业街： 附近的万象城商业街以及沿街商铺，能满足日常购物和餐饮需求。
  • 超市： 永辉超市、朴朴超市（线上配送）等就在附近。
• 教育：
  • 周边教育资源丰富,有福州第四中学、福州教育学院附属第二小学等优质学校，对于有学龄子女的家庭来说是一个重要的加分项。
• 医疗：
  • 距离福建省立医院、福建医科大学附属第一医院等三甲医院不远，就医方便。
• 公园休闲：
  • 邻近白马河公园和乌山历史风貌区，是居民散步、晨练、休闲的好去处。

居住环境优美

• 小区内部： 小区绿化率高，有中心花园、景观步道，内部环境干净整洁，物业管理相对规范，安保措施也比较到位。
• 外部环境： 背靠乌山，白马河从小区旁流过，自然环境优越，闹中取静。

潜在不足

作为一个老小区,天马花园也存在一些普遍性的问题：

• 房龄较老： 建筑和部分设施（如电梯、管道）可能存在老化情况，后期维护成本相对较高。
• 停车位紧张： 老小区普遍存在停车位不足的问题，对于有车业主来说，可能需要面临停车难的问题。
• 户型设计： 早期的户型设计可能不如现在的新潮，部分户型可能存在采光或布局上的局限。
• 没有电梯： 天马花园包含一部分楼梯房（多层住宅），购买或租房时需要特别留意是高层还是多层。

周边配套详情

• 教育：
  • 小学：福州教育学院附属第二小学、福州市乌山小学
  • 中学：福州第四中学、福州格致中学
• 医疗：

  福建省立医院、福建医科大学附属第一医院、福州市皮肤病院（就在小区附近）

• 商业：

  万象城（宝龙城市广场）、西环广场、万象城商业街

• 公园：

  白马河公园、乌山历史风貌区、左海公园

• 交通：
  • 地铁： 2号线 宁化站
  • 公交： 13路、18路、27路、61路、86路、105路、112路、113路、121路、124路、152路、162路、317路、328路等，在“市皮肤病院”、“祥坂站”等站点下车。

适合人群

综合来看,天马花园非常适合以下人群：

1. 在鼓楼区或台江区上班的上班族： 地理位置优越，通勤方便。
2. 注重生活便利性的家庭： 周边学校、医院、商场一应俱全，生活半径小。
3. 预算有限但又想追求地段和品质的购房者： 相比同地段的新房，价格更有优势，是“老破小”中的“佼佼者”。
4. 喜欢成熟社区氛围的购房者： 小区邻里关系稳定，配套设施完善。

福州天马花园是福州鼓楼区一个地段、配套、环境俱佳的成熟社区，它既有老城区的繁华便利，又拥有相对舒适的居住环境，虽然在房龄和硬件上可能不如新建小区，但其核心地段价值和完善的生活配套，使其在福州二手房市场中一直保持着较强的竞争力。

如果您正在考虑在鼓楼区置业,天马花园绝对是一个值得重点考察的选项，建议您亲自去实地感受一下小区的环境和周边氛围，并根据自身需求（如是否需要电梯、对户型的具体要求等）来做出最终选择。