张家港双龙花园怎么样？

“双龙花园”是张家港市一个比较知名的住宅小区，位于杨舍镇的核心区域，它不是一个单一的新楼盘，而是一个建成多年的成熟社区,主要由多层住宅和一些小高层组成。

小区概况

• 地理位置：位于张家港市中心城区杨舍镇，通常被认为是核心地段，具体地址靠近暨阳东路、华昌路等城市主干道。
• 建成年代：小区建设年代较早，大约在2000年左右开始交付,至今已有超过20年的历史。
• 小区类型：以多层住宅（6-7层）为主，部分为小高层,是典型的老牌社区。
• 物业公司：通常由张家港本地的物业公司管理，港城物业”或类似的社区物业。
• 容积率与绿化：由于是早期小区，容积率相对较低，楼间距较宽，公共空间和绿化面积比较充足,居住舒适度尚可。

主要特点与优势

1. 地理位置优越：

   • 交通便利：靠近多条公交线路站点，出行方便，自驾车可快速通达市区各处,并方便上高速。
   • 配套成熟：周边生活配套非常完善，属于“出则繁华，入则宁静”的典范。
   • 学区资源：这是双龙花园最大的优势之一，其划片的小学和初中通常都是张家港市优质的公办学校，
     • 小学：暨阳实验小学（东校区）、梁丰小学等。
     • 初中：暨阳初中、梁丰初级中学等。
   • 商业发达：周边有购物公园、大润发超市、金茂广场等大型商业综合体，以及各类沿街商铺，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
   • 医疗便利：距离张家港市第一人民医院、中医院等核心医疗机构较近,就医方便。
   • 环境优美：紧邻暨阳湖生态园区，是市民休闲、散步、锻炼的好去处,拥有得天独厚的湖景资源。

2. 居住氛围浓厚：

   • 作为老牌社区，邻里之间关系比较融洽,社区归属感强。
   • 小区内基础设施完善，有供居民休闲的健身器材、小广场等。

需要注意的方面

1. 房龄较老：由于建成时间早，小区内的房屋普遍存在一定的房龄，部分楼栋的外立面、公共楼道等可能会有老化迹象,内部户型设计也可能不如新潮。
2. 车位问题：早期规划的车位配比较低，随着家庭汽车保有量的增加，小区内可能存在停车难的问题,尤其是在夜间。
3. 电梯问题：小区内的小高层有电梯，但多层住宅是步梯楼,对有老人或需要搬运重物的家庭来说不太方便。
4. 物业管理水平：老小区的物业管理水平参差不齐，可能存在服务不够精细、收费标准不高等情况,需要实地考察了解。

双龙花园是张家港市一个典型的“核心地段、优质学区”的成熟社区。

• 适合人群：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 有学区需求的本地家庭：这是其最核心的卖点。
  • 追求生活便利性的老年人：周边医疗、商业配套齐全,生活方便。
  • 在市中心工作的上班族：通勤时间短,生活便利。

• 购房建议： 如果您考虑购买双龙花园的二手房,建议您：

  1. 实地看房：重点关注房屋的内部状况，如管道、电路、墙面、地板等。
  2. 核实学区：虽然划片优质，但每年的学区政策可能会有微调,务必向教育部门或中介核实最新的学区划分信息。
  3. 考察物业：了解当前物业的服务质量、收费标准和小区的管理状况。
  4. 感受环境：在不同时间段（如早晚高峰、深夜）到小区周边走一走,感受交通和居住环境。

双龙花园凭借其无与伦比的地理位置和优质的学区资源,在张家港的二手房市场中一直保持着较高的热度和价值。