合肥铜冠花园学区具体划分范围是什么？

合肥铜冠花园的学区是 合肥市和平小学教育集团（祁门路校区） 和 合肥市第四十八中学（祁门路校区）。

这是一个非常优质的“小学+初中”九年一贯制学区,属于包河区热门学区之一。

学区详细信息

小学区：合肥市和平小学教育集团（祁门路校区）

• 学校性质：公办小学，安徽省特色小学,合肥市优质教育资源。
• 学校简介：和平小学是合肥的老牌名校，教学质量和社会声誉都非常高，祁门路校区是其在包河区东部的重要布局，硬件设施新，师资力量雄厚,继承了和平小学的优良传统。
• 对口初中：直升合肥市第四十八中学祁门路校区。

初中学区：合肥市第四十八中学（祁门路校区）

• 学校性质：公办初中，合肥市“名校集团化”战略的典范。
• 学校简介：四十八中同样是合肥市的顶尖初中之一，中考成绩常年位居全市前列，祁门路校区作为其分校区，共享总部的优质教学资源和管理模式，近年来发展迅速,已成为包河区乃至全市家长追捧的热门学校。
• 办学模式：与小学部实行“九年一贯制”管理，这意味着铜冠花园的业主子女在完成小学学业后，可以直升该初中部，无需再参加小升初的电脑派位或考试,大大增加了确定性。

学区政策与注意事项

在购买学区房时，除了知道对口学校，以下政策至关重要,请务必牢记：

“两个一致”原则（入学基本门槛）

合肥市公办小学入学实行“两个一致”的优先原则：

• 适龄儿童户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致,并单独立户；
• 适龄儿童户籍地址与其父母或其他法定监护人的房产（或不动产权证）地址一致。

就是孩子、父母、房产三者的地址必须在同一个户口本上，并且房产证地址也要和户口地址一致,这是入学的最基本条件。

学区房落户时间要求（关键！）

这是最容易出现变动，也最需要关注的一点，为了遏制“择校热”，合肥市各区教育局会出台政策，要求购房落户必须满一定年限,其子女才能享受该学区入学资格。

• 政策核心：通常要求购房者（及子女）的落户时间需在当年8月31日之前，且落户时间需满1年或2年。
• 具体年限：每年的政策可能会有微调，1年和2年是常见的两种要求，某年政策可能要求“学区房落户须满2年”,意味着您必须在孩子入学前一年的8月31日之前完成落户。
• 如何查询最新政策：
  • 包河区人民政府官网：每年4-5月份，区教育局会发布最新的《义务教育阶段学校招生入学工作实施方案》,里面会明确当年的落户年限要求。
  • 关注“包河教育”官方微信公众号：这是获取政策最快捷的渠道。

“入学年限”与“学位锁定”

热门学区房普遍存在“学位锁定”政策，即一套房产在一定年限内（通常是6年或9年）只提供一个学位（符合计划生育的多子女除外）。

• 重要性：购买二手房前，必须核实该房产的学位是否已被占用，如果前一个业主的孩子还在对口学校就读，那么您的孩子即使落户了也无法入学，这需要与卖家在购房合同中明确约定,并最好让前业主提供相关证明。
• 查询方式：可以向学区学校或区教育局咨询,但具体操作流程可能因地区而异。

给购房者的建议

1. 核实信息，以官方为准：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 网络信息（包括本回答）仅供参考，最权威的学区划分和入学政策，请务必查询当年包河区教育局发布的官方文件,每年政策都可能微调。

2. 提前规划，预留充足时间：

   • 如果您是为了孩子上学而购买学区房，请务必提前1-2年开始规划和行动，因为落户有时间要求,而房产交易和户口迁移也需要时间。

3. 紧盯落户年限，签订合同时明确学位情况：

   在购买二手房时，将“落户年限”和“学位未被占用”作为合同的重要条款，并约定好违约责任,以保障自身权益。

4. 考虑实际居住：

   学区房价格通常较高，在投资教育的同时，也要考虑房屋的居住品质、小区环境、交通便利性等综合因素。

合肥铜冠花园对口的是和平小学祁门路校区 + 四十八中祁门路校区，这是一个非常优质的“九年一贯制”学区组合，对于有教育需求的购房者来说，吸引力巨大，但成功入学的关键在于严格遵守“两个一致”原则和当年的落户年限政策，并在购房前仔细核查学位锁定情况。

希望这份详细的解答能对您有所帮助！