茜城花园社区

茜城花园社区 (Qiancheng Garden Community) 综合介绍

茜城花园社区是一个位于中国北京市丰台区马家堡街道的住宅小区，它建成于2003年左右，是一个房龄适中、居住氛围成熟的大型社区，对于在北京生活、工作或考虑在此安家的人来说,这是一个非常有代表性的选择。

基本信息

• 地址： 北京市丰台区马家堡西路
• 建成年代： 约2003年
• 建筑类型： 板楼、塔楼混合，以6-18层的板楼为主，户型通透,得房率较高。
• 产权性质： 商品房为主,少量经济适用房。
• 物业公司： 通常是北京首开物业或类似资质的物业公司,服务质量在中等偏上水平。
• 社区规模： 大型社区，由多个独立楼栋组成，内部有中心花园、活动广场等公共空间。

居住环境与特点

优点:

1. 地理位置优越：

   • 交通便利： 这是茜城花园最大的优势之一，社区门口或步行范围内有地铁4号线和10号线的换乘站——角门西站，可以轻松换乘前往北京西站、国贸、中关村、望京等主要商圈和就业中心，还有多条公交线路（如14路、70路、专13路等）经过。
   • 配套成熟： 周边生活设施非常完善，楼下就是便利店、超市、餐馆、药店、理发店等,生活便利性极高。

2. 居住氛围浓厚：

   • 人口密度适中： 相比于一些超大型社区，茜城花园的体量使得邻里关系相对紧密,社区归属感较强。
   • 绿化尚可： 社区内有中心花园和绿化带，是居民散步、遛狗、儿童玩耍的好去处，虽然不是顶级园林,但足以满足日常休闲需求。
   • 安静宜居： 楼栋之间有一定距离，且多为板楼设计，采光和通风条件普遍较好,内部环境相对安静。

3. 教育资源：

   • 周边有丰台区第一幼儿园、角门小学、北京十二中初中部等教育资源，对于有学龄儿童的家庭来说，是一个不错的选择（但请注意学区政策可能变动，需以当年官方为准）。

4. 性价比高：

   
   （图片来源网络，侵删）

   相比于北京核心区域（如海淀、朝阳东部）的房价，茜城花园所在的丰台马家堡板块，以其相对较低的房价和极高的通勤便利性，成为了许多“北漂”和刚需置业者的热门选择。

缺点:

1. 社区老旧：

   • 建成已超过20年，虽然物业维护尚可，但楼体外立面、公共设施（如健身器材、儿童游乐设施）等已有一定程度的陈旧感。
   • 小区内停车位紧张，随着私家车保有量增加,停车难问题日益突出。

2. 户型设计：

   作为早期设计的楼盘，部分户型可能存在设计不够现代的问题，比如一些户型的厨房或卫生间较小,或者户型不够方正。

   
   （图片来源网络，侵删）

3. 流动人口多：

   由于租金相对合理，社区内租户比例较高，人员流动性较大,这在一定程度上可能影响社区的稳定性和安全性。

生活配套

• 交通： 核心优势是地铁4/10号线角门西站,以及密集的公交网络。
• 商业： 步行可达华联商厦（公益西桥店）、凯德MALL·大峡谷等大型购物中心，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求,社区底商也提供了丰富的日常生活服务。
• 医疗： 附近有丰台妇幼保健院、北京博爱医院（中国康复研究中心）等,医疗资源比较便利。
• 公园： 步行可达右安滨河公园,是周边居民休闲锻炼的好去处。

总结与评价

一句话总结：茜城花园社区是一个地理位置优越、生活配套成熟、交通便利、性价比高的成熟居住区，非常适合在北京工作的刚需族、首次置业者和年轻家庭。

• 适合人群：

  • 通勤族： 尤其是在北京南站、西站、中关村、国贸等地工作的上班族,地铁通勤非常方便。
  • 刚需购房者： 预算有限但又希望拥有良好交通和生活便利性的购房者。
  • 租户： 寻求高性价比租房的年轻人和白领。

• 不适合人群：

  • 对小区品质、建筑外观有极高要求,追求全新豪宅体验的改善型购房者。
  • 对停车位有刚性硬性需求的车主。

茜城花园社区代表了北京千千万万个“睡城”中成功转型为“宜居城”的典范，它用相对亲民的价格，提供了极高的生活便利性，是许多北京人实现“安居梦”的一个重要选择。