长基花园房价多少？

“长基花园”通常不是一个特指某个单一小区的名称，而是多个同名或类似名称小区的泛称，其中最著名和最常被提及的是位于北京海淀区万柳板块的“长河湾·长基花园”。

房价会因具体地理位置、房龄、户型、楼层和装修情况而有巨大差异。

核心结论：北京长河湾·长基花园

这是大家通常搜索的“长基花园”，位于北京核心地段，房价非常高。

当前大致房价范围（截至2023年底-2024年初）

• 均价： 约 12万 - 15万人民币/平方米。
• 总价范围：
  • 小户型（如一居室）： 总价通常在 700万 - 1000万 人民币。
  • 主流户型（如两居室）： 总价通常在 1200万 - 2000万 人民币。
  • 大户型（如三居室及以上）： 总价通常在 2000万 - 4000万+ 人民币，甚至更高。

这是一个非常宽泛的估算，具体到每一套房子，价格都会因以下因素浮动：

• 楼层： 中间楼层通常比顶层和底层贵。
• 朝向： 南北通透或全南向的房子最受欢迎，价格也最高。
• 装修： 精装修、带品牌家电的房子比毛坯或简装贵很多。
• 景观： 临近昆玉河、带河景视野的房子是“楼王”，价格远高于无景观房源。

为什么这里的房价这么高？（核心价值分析）

长河湾·长基花园的高房价主要由以下几个因素支撑：

• 顶级地段： 位于北京著名的 万柳-中关村-世纪金源 “黄金三角”核心区，这里是北京高净值人群最集中的区域之一。
• 顶级学区： 这是其房价最重要的“硬通货”。
  • 对口小学： 通常是 万泉小学（本部或曙光校区），万泉小学是北京市乃至全国都知名的顶尖小学。
  • 对口中学： 通常是 人大附中分校 或 八一学校 等优质中学。
  • 在北京,“学区房”的概念深入人心，为了孩子能上好学校，家长们愿意支付极高的溢价。
• 优质社区：
  • 开发商品牌： 由实力雄厚的开发商开发，品质有保障。
  • 物业管理： 通常有较好的物业服务，居住体验佳。
  • 社区环境： 小区内部绿化好，楼间距宽，居住密度相对较低。
• 便捷交通：
  • 地铁： 距离地铁10号线苏州街站或巴沟站非常近，步行可达。
  • 公交： 周边公交线路密集，出行便利。
• 完善配套：
  • 商业： 旁边就是世纪金源购物中心，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求，周边还有中关村公馆、欧美汇等高端商场。
  • 自然环境： 紧邻 昆玉河，可以散步、跑步，环境优美。
  • 医疗： 周边有北京大学口腔医院（海淀门诊部）、空军总医院等知名医疗机构。

房源特点

• 房龄： 小区建成于2005年左右，属于次新小区，房屋质量和小区环境都还不错。
• 户型： 以 60-150平方米 的两居、三居为主流，也有少量一居室和四居室。
• 建筑形式： 主要为 板楼，户型方正，采光通风好。

其他可能的“长基花园”

除了北京海淀的这个著名小区,国内其他城市也可能存在名为“长基花园”的住宅区，但它们的房价与北京的这个有天壤之别。

• 在二三线城市或县城：
  • 房价水平： 可能只需要 5000元 - 10000元/平方米，甚至更低。
  • 价值支撑： 房价主要由当地的经济水平、居民收入、城市规划和发展潜力决定。
  • 如何查询： 如果您指的是其他城市的“长基花园”，建议您提供更具体的信息（如城市名），或者直接使用 贝壳找房、安居客、链家 等房产APP，输入具体城市和小区名称进行精确查询。

如何获取最准确、最新的房价信息？

1. 专业房产APP：
   • 贝壳找房、链家： 数据最全面，能看到历史成交价、挂牌价、小区详情、户型图、VR看房等。
   • 安居客、房天下： 房源信息量大，更新快，可以横向对比不同中介的报价。
2. 线下咨询：
   • 联系该区域的 房产中介，他们最了解市场动态、真实成交情况和笋盘信息。
3. 地图搜索：

   在百度地图或高德地图中搜索“长基花园”，可以确认其具体位置，并查看周边环境。

• 如果您问的是 北京海淀区的“长河湾·长基花园”，那么它是一个均价在 12-15万/平米 的顶级豪宅和学区房，总价千万起跳。
• 如果您指的是其他城市的同名小区,房价则会低很多，需要具体问题具体分析。

希望以上信息能对您有所帮助！如果您能提供更具体的位置，我可以给您更精确的答复。