长基花园房价多少?

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“长基花园”通常不是一个特指某个单一小区的名称,而是多个同名或类似名称小区的泛称,其中最著名和最常被提及的是位于北京海淀区万柳板块的“长河湾·长基花园”

长基花园房价
(图片来源网络,侵删)

房价会因具体地理位置、房龄、户型、楼层和装修情况而有巨大差异。

核心结论:北京长河湾·长基花园

这是大家通常搜索的“长基花园”,位于北京核心地段,房价非常高。

当前大致房价范围(截至2023年底-2024年初)

  • 均价:12万 - 15万人民币/平方米
  • 总价范围:
    • 小户型(如一居室): 总价通常在 700万 - 1000万 人民币。
    • 主流户型(如两居室): 总价通常在 1200万 - 2000万 人民币。
    • 大户型(如三居室及以上): 总价通常在 2000万 - 4000万+ 人民币,甚至更高。

这是一个非常宽泛的估算,具体到每一套房子,价格都会因以下因素浮动:

  • 楼层: 中间楼层通常比顶层和底层贵。
  • 朝向: 南北通透或全南向的房子最受欢迎,价格也最高。
  • 装修: 精装修、带品牌家电的房子比毛坯或简装贵很多。
  • 景观: 临近昆玉河、带河景视野的房子是“楼王”,价格远高于无景观房源。

为什么这里的房价这么高?(核心价值分析)

长河湾·长基花园的高房价主要由以下几个因素支撑:

长基花园房价
(图片来源网络,侵删)
  • 顶级地段: 位于北京著名的 万柳-中关村-世纪金源 “黄金三角”核心区,这里是北京高净值人群最集中的区域之一。
  • 顶级学区: 这是其房价最重要的“硬通货”。
    • 对口小学: 通常是 万泉小学(本部或曙光校区),万泉小学是北京市乃至全国都知名的顶尖小学。
    • 对口中学: 通常是 人大附中分校八一学校 等优质中学。
    • 在北京,“学区房”的概念深入人心,为了孩子能上好学校,家长们愿意支付极高的溢价。
  • 优质社区:
    • 开发商品牌: 由实力雄厚的开发商开发,品质有保障。
    • 物业管理: 通常有较好的物业服务,居住体验佳。
    • 社区环境: 小区内部绿化好,楼间距宽,居住密度相对较低。
  • 便捷交通:
    • 地铁: 距离地铁10号线苏州街站或巴沟站非常近,步行可达。
    • 公交: 周边公交线路密集,出行便利。
  • 完善配套:
    • 商业: 旁边就是世纪金源购物中心,满足一站式购物、餐饮、娱乐需求,周边还有中关村公馆、欧美汇等高端商场。
    • 自然环境: 紧邻 昆玉河,可以散步、跑步,环境优美。
    • 医疗: 周边有北京大学口腔医院(海淀门诊部)、空军总医院等知名医疗机构。

房源特点

  • 房龄: 小区建成于2005年左右,属于次新小区,房屋质量和小区环境都还不错。
  • 户型:60-150平方米 的两居、三居为主流,也有少量一居室和四居室。
  • 建筑形式: 主要为 板楼,户型方正,采光通风好。

其他可能的“长基花园”

除了北京海淀的这个著名小区,国内其他城市也可能存在名为“长基花园”的住宅区,但它们的房价与北京的这个有天壤之别。

  • 在二三线城市或县城:
    • 房价水平: 可能只需要 5000元 - 10000元/平方米,甚至更低。
    • 价值支撑: 房价主要由当地的经济水平、居民收入、城市规划和发展潜力决定。
    • 如何查询: 如果您指的是其他城市的“长基花园”,建议您提供更具体的信息(如城市名),或者直接使用 贝壳找房、安居客、链家 等房产APP,输入具体城市和小区名称进行精确查询。

如何获取最准确、最新的房价信息?

  1. 专业房产APP:
    • 贝壳找房、链家: 数据最全面,能看到历史成交价、挂牌价、小区详情、户型图、VR看房等。
    • 安居客、房天下: 房源信息量大,更新快,可以横向对比不同中介的报价。
  2. 线下咨询:
    • 联系该区域的 房产中介,他们最了解市场动态、真实成交情况和笋盘信息。
  3. 地图搜索:

    在百度地图或高德地图中搜索“长基花园”,可以确认其具体位置,并查看周边环境。

  • 如果您问的是 北京海淀区的“长河湾·长基花园”,那么它是一个均价在 12-15万/平米 的顶级豪宅和学区房,总价千万起跳。
  • 如果您指的是其他城市的同名小区,房价则会低很多,需要具体问题具体分析。

希望以上信息能对您有所帮助!如果您能提供更具体的位置,我可以给您更精确的答复。

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