厦门金源花园怎么了？

厦门金源花园 综合信息

厦门金源花园是厦门思明区一个非常有代表性的中高端住宅小区,以其优越的地理位置、成熟的社区环境和良好的口碑而闻名。

基本信息

• 小区名称： 金源花园
• 地址： 厦门市思明区金尚路 (靠近吕岭路)
• 建筑年代： 建于1998年至2002年之间，属于比较成熟的社区。
• 建筑类型： 多为18-26层的高层住宅，部分为小高层。
• 物业公司： 厦门白士德物业管理有限公司
• 开发商： 厦门金源房地产开发有限公司
• 产权年限： 70年（住宅用地）

核心优势与特点

黄金地段，交通便捷

• 地铁： 距离 厦门地铁2号线“江头站” 非常近，步行约10-15分钟即可到达，是小区最大的交通亮点，通过地铁可快速抵达SM城市广场、厦门岛中心、邮轮中心等地。
• 公交： 周边公交线路密集，如“金尚小区”、“江头天地美食城”等公交站，可通达厦门岛各个角落。
• 自驾： 紧邻吕岭路、金尚路、成功大道等城市主干道，自驾出行非常方便，可快速上岛内高架和进出岛通道。

生活配套极其成熟 金源花园位于厦门传统的“金尚生活圈”核心区域，生活便利性极高。

• 商业： 步行范围内有 江头天地美食城、江头国际商城、SM城市广场（车程约10分钟） 等，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。
• 医疗： 附近有 厦门市中医院、江头医院 等，医疗资源充足。
• 公园： 临近 忠仑公园、江头公园，是居民散步、锻炼、休闲的好去处。

教育资源丰富 这是金源花园的另一个核心优势，周边有多所优质的中小学，深受有孩家庭的青睐。

• 幼儿园： 金尚幼儿园、金彩幼儿园等。
• 小学： 厦门市金尚小学（区属重点小学，就在小区旁）、江头三小、吕岭小学等。
• 中学： 厦门市金尚中学（区属重点中学）、蔡塘学校等。
• 学区政策可能会有调整，具体入学资格需以当年教育局公布为准。

社区环境成熟，绿化率高

• 作为建成超过20年的老牌小区,社区内部环境非常成熟，绿树成荫，规划合理。
• 内部有中心花园、儿童游乐设施、健身器材等，居住舒适度较高。
• 物业管理相对规范,小区整体安保和卫生状况良好。

高性价比 相比于厦门岛内同地段的新房或次新房，金源花园的房价相对“亲民”，是许多在岛内工作、追求生活便利和学区的刚需及改善型家庭的首选。

潜在不足

• 房龄较老： 建于上世纪90年代末至本世纪初，小区外立面、内部公共设施（如电梯、管道）等有一定老化，部分户型设计可能稍显过时。
• 停车位紧张： 作为老小区，停车位配比不足，停车难是普遍存在的问题。
• 无小区电梯： 小区内的楼栋均为步梯楼，对于有老人或需要搬运重物的家庭来说不太方便。

适合人群

• 在岛内工作的刚需购房者： 性价比高，通勤便利。
• 有学区需求的家庭： 周边教育资源优越，是典型的“学区房”选择。
• 追求生活便利的老年人： 周边配套齐全，生活气息浓厚，医疗和公园资源丰富。
• 投资者： 由于其地段和配套的稀缺性，房产保值性较好。

周边配套一览

厦门金源花园是一个典型的“地段为王”的住宅区。 它的优势非常突出：地铁口、配套全、学区好，虽然存在房龄老、无电梯等缺点，但其在厦门岛内核心地段所能提供的综合价值，使其成为经久不衰的热门小区。

如果您看重生活便利性、通勤效率和子女教育，并且预算有限，那么金源花园无疑是一个非常值得考虑的选择，建议您在决定前，实地考察一下小区内部环境、楼层采光以及具体的房源情况。