宏棋花园有何特别之处？

核心概览

• 名称: 宏棋花园
• 英文: Billion Garden / Grand Garden
• 地址: 香港九龙深水埗元州街55-71号
• 发展商: 香港小轮集团
• 入伙年份: 1989年
• 座数: 共5座（第1至5座）
• 特色: 香港首个采用“空中花园”概念的住宅，楼高41层,曾是九龙区的地标性建筑之一。

主要特点与优势

革命性的“空中花园”设计

这是宏棋花园最引以为傲的特点，在80年代末，香港的住宅设计普遍比较密集和传统，宏棋花园大胆地引入了“空中花园”的概念，在每座楼的第8层和第20层都设置了大型公共花园平台。

• 功能: 这些花园平台不仅为居民提供了绿化休憩空间，还设有儿童游乐设施、健身区等,极大地提升了居住的舒适度和社区感。
• 设计: 这种设计在当时极具前瞻性，有效地将自然光线和新鲜空气引入高密度社区,成为其最大的卖点。

优越的地理位置

宏棋花园位于深水埗的核心地带,交通和生活配套都极其便利。

• 交通:
  • 港铁: 距离长沙湾站（荃湾线）和深水埗站（荃湾线）都非常近，步行约需10-15分钟,出行四通八达。
  • 巴士/小巴: 门口就是元州街巴士总站，有多条巴士和小巴线路，可轻松前往港岛、九龙东、新界等地。
• 生活配套:
  • 购物: 附近有长沙湾广场、利舞台广场、黄金电脑商场等大型商场和电子产品集中地。
  • 食肆: 深水埗是香港著名的“美食天堂”，从街边小食到茶餐厅、烧腊、各国菜式应有尽有。
  • 街市: 附近有多个街市，如长沙湾街市、元州街街市,购买新鲜食材非常方便。
  • 康乐设施: 附近有深水埗公园、荔枝角公园等,是休闲散步的好去处。

完善的教育网络

对于有家庭住户来说，宏棋花园的教育资源是其一大优势,它被多个优质学校网覆盖。

• 小学: 属于深水埗学校网（31号），区内名校包括：中华基督教会基秀小学、圣公会圣多马小学等。
• 中学: 属于油尖旺学校网（31号），区内名校包括：英华书院、圣公会林裘谋中学、张祝珊中学等。

实用性与社区感

• 户型: 单位间隔方正实用，以两房和三房为主，适合不同家庭的需求,单位内部采光和通风普遍不俗。
• 社区管理: 有专业的物业管理公司，管理相对严格，居住环境较为安全、整洁，公共设施（如游泳池、会所）的维护也较为到位。

潜在的缺点与考虑因素

1. 楼龄较长: 作为1989年入伙的楼盘，至今已有超过30年历史，虽然保养得不错，但相比新盘，在设施老化、水电管道等方面可能存在潜在问题。
2. 人流密集: 深水埗本身就是一个人口非常稠密的区域，宏棋花园作为其中一个大型屋苑，人流和车流量都很大,尤其在上下班高峰期。
3. 环境相对嘈杂: 由于地处市中心，周边街道车水马龙,部分低楼层单位可能会受到一定的噪音影响。
4. 间隔相对传统: 与近年新建的“纳米楼”或创新型间隔的楼盘相比，宏棋花园的单位间隔设计较为传统,空间感可能不如新盘宽敞。

宏棋花园是一个优缺点都非常鲜明的楼盘。

• 对于追求交通便利、生活配套齐全、注重社区环境和子女教育的家庭住户来说，宏棋花园是一个非常理想的选择，它提供的“空中花园”是其独一无二的卖点,能够提供在九龙市区难得的宁静和绿意。
• 对于预算有限但又希望居住在市区核心地带的年轻人或首次置业者来说，它也是一个务实的选择，可以以相对合理的价格购入一个设施完善、管理良好的单位。

宏棋花园不仅是香港房地产史上的一个经典案例，至今仍是深水埗区备受追捧的住宅之一，代表着一种“城市中的绿洲”式的生活方式。