宝源花园二期是哪个开发商的？

宝源花园二期 综合信息概览

项目基本信息

• 项目名称： 宝源花园二期
• 地理位置： 深圳市宝安区西乡街道前进二路与宝源路交汇处
• 物业类型： 普通住宅
• 开发商： 深圳市宝源创建有限公司
• 建成年代： 大约在2000年左右建成，属于比较成熟的社区。
• 楼栋总数： 共13栋
• 总户数： 约1500户
• 容积率： 约3.5
• 绿化率： 约35%
• 物业公司： 深圳市宝晨物业服务有限公司
• 物业费： 约2.5 - 3.0元/平方米·月 (具体以实际为准)

户型特点

宝源花园二期的户型以实用为主,覆盖了多种需求：

• 主力户型： 以两房（二房一厅）和三房（三房两厅）为主。
• 户型面积： 主要集中在 70平方米至120平方米 之间。
• 设计特点：
  • 户型方正： 大部分户型设计方正，空间利用率高。
  • 实用性强： 部分单位带有入户花园、阳台，生活空间较为舒适。
  • 经典布局： 属于那个年代的经典住宅设计，没有太多花哨的设计，注重居住的实用性。

周边配套设施 (成熟完善)

这是宝源花园二期最大的优势之一,周边生活配套非常成熟，生活便利度极高。

交通出行：

• 地铁：
  • 1号线/12号线 - 机场东站： 步行约10-15分钟，是最近的地铁站，可便捷前往福田、南山、罗湖及深圳宝安国际机场。
  • 1号线 - 西乡站： 步行约15-20分钟。
• 公交： 小区门口及周边有多个公交站点，线路众多，可通达深圳各区。
• 自驾：
  • 紧邻 前进二路、宝源路 等城市主干道。
  • 可快速上 广深高速、沿江高速，连接广州、东莞等城市。

商业购物：

• 大型商场：
  • 壹方城 (COCO Park)： 驾车约10分钟，是宝安区的地标性大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体。
  • 海雅缤纷城： 驾车约10分钟，是另一个大型商业综合体。
• 商业街：
  • 西乡步行街： 步行可达，是西乡传统的商业中心，各类商铺、食肆林立，生活气息浓厚。
  • 天虹商场、沃尔玛、人人乐 等大型超市均在附近。

教育资源：

• 幼儿园： 社区内及周边有多所幼儿园，如宝源幼儿园等。
• 中小学：
  • 径贝小学 (步行可达)
  • 流塘小学
  • 西乡中学
  • 海湾中学
  • （注：具体学区划分以当年教育局公布为准）

医疗健康：

• 医院：
  • 深圳市宝安中医院 (二甲医院，驾车约10分钟)
  • 宝安人民医院 (三甲医院，驾车约15分钟)
  • 恒生医院 (私立医院，驾车约10分钟)

休闲公园：

• 宝安公园： 大型市政公园，适合散步、运动、休闲。
• 西湾红树林公园： 滨海湿地公园，景色优美，是周末出游的好去处。

优缺点分析

优点:

1. 地理位置优越： 位于西乡核心区域，交通、商业、医疗配套极其成熟，生活便利度极高。
2. 交通便利： 毗邻主干道，近地铁，出行选择多样。
3. 社区成熟： 建成多年，邻里关系稳定，社区氛围浓厚。
4. 性价比高： 相比同片区的新盘或次新盘，总价较低，是预算有限的刚需上车或改善换房的一个务实选择。
5. 户型实用： 户型方正，没有空间浪费，适合居住。

缺点:

1. 楼龄较老： 建于2000年左右，外立面、公共设施等可能显得陈旧，部分小区可能存在停车难问题。
2. 容积率偏高： 3.5的容积率意味着小区内人口密度较大，高峰期电梯可能需要等待。
3. 管理可能一般： 老旧小区的物业管理水平参差不齐，可能存在管理不到位的情况。
4. 缺乏现代化设计： 社区规划、园林设计等与新建小区相比有较大差距。

适合人群

• 刚需首购族： 预算有限，希望在西乡片区安家的年轻人。
• 上班族： 在西乡、宝安中心区、前海上班，追求通勤便利的白领。
• 养老或过渡家庭： 看重成熟配套和生活便利性，对小区新旧要求不高的家庭。

宝源花园二期 是一个典型的“老牌、成熟、配套全”的社区，它的核心价值在于其无与伦比的地理位置和便利的生活条件，如果您追求的是生活便利性、高性价比，并且对小区的新旧程度没有苛刻要求，那么宝源花园二期是一个非常值得考虑的选择，如果您更看重小区环境、楼龄和物业管理，则需要权衡其优缺点。

建议： 在做出决定前，最好能亲自到小区实地考察，感受一下楼栋、户型、周边环境以及当前的物业管理状况。