玉林御景花园有何独特之处？

小区概况

• 名称： 玉林御景花园
• 地址： 成都市武侯区玉林东路
• 建筑年代： 建于2000年左右，属于比较成熟的老牌社区。
• 开发商： 成都置信实业（集团）有限公司，这是成都本土非常有实力的开发商，以打造高品质社区闻名。
• 物业公司： 成都置信物业，服务口碑普遍较好，管理规范。

核心优势 (为什么受欢迎？)

黄金地段，生活便利

这是玉林御景花园最大的王牌,它坐落在成都最经典的“玉林生活圈”核心区域，周边生活配套极其完善，步行范围内即可满足所有日常生活需求。

• 交通出行：
  • 地铁： 距离 地铁3号线“衣冠庙站” 和 地铁5号线“高升桥站” 都非常近，步行约10-15分钟即可到达，方便通达全城。
  • 公交： 周边公交线路密集，四通八达。
  • 自驾： 紧邻 二环路，可快速进入市区及绕城高速，出行便利。
• 商业购物：
  • 大型商场： 毗邻 成都王府井购物中心、优品道广场、凯德·新南 等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
  • 特色街区： 周边遍布各类精品店、咖啡馆、酒吧、餐厅，是成都夜生活和美食文化的缩影。
• 医疗配套：
  • 三甲医院： 步行可达 华西医院第二医院（华西妇产儿童医院）、武侯区人民医院 等，医疗资源非常丰富，对有老人和小孩的家庭尤其重要。

成熟社区，人文氛围浓厚

• 人口密度高，邻里关系融洽： 玉林片区是成都最早的富人区之一，现在依然聚集了大量中产阶级、知识分子和创意工作者，社区人口密度高，生活气息浓厚，邻里之间关系相对和谐，充满了“烟火气”。
• 文艺与潮流： 这里是成都“小资”和“文艺”生活的代表地之一，周边有很多有格调的咖啡馆、独立书店、Livehouse和特色小店，深受年轻人喜爱。

教育资源

• 周边有多所中小学,如 玉林小学、玉林中学、棕北中学 等，虽然学区政策每年可能有微调，但整体教育资源在成都市内属于中上水平，对于有学龄子女的家庭是一个重要的考量因素。

小区内部环境

• 绿化与景观： 作为置信早期开发的代表作，小区内部绿化率较高，有中心花园和景观步道，环境整洁优美。
• 户型设计： 以经典的经济实用型户型为主，面积段集中在60-120平方米之间，两房和三房户型非常主流，适合刚需和改善型家庭。
• 物业管理： 置信物业的管理比较到位，安保、保洁、维修等服务都比较及时和规范，居住体验有保障。

一些潜在的不足

• 房龄较老： 建于2000年左右，相比起新建小区，小区的建筑外立面、内部公共设施（如电梯、健身器材等）会显得有些陈旧。
• 车位紧张： 作为成熟老小区，车位配比较低，对于有车业主来说，下班回家后找车位可能会比较困难。
• 户型设计： 户型设计可能不如新房那样注重采光、通风和空间布局的合理性。
• 居住密度： 由于地理位置优越，小区内人口密度较高，部分时间段可能会感觉比较拥挤。

玉林御景花园 是一个典型的“地段为王”的社区，它的优势几乎完全压倒了其房龄老、设施旧等缺点。

• 适合人群：
  • 在城南高新区或市中心工作的年轻白领、上班族。
  • 看重生活便利性,希望“下楼就是生活”的家庭。
  • 预算有限但又想在核心地段安家的刚需购房者。
  • 热爱成都“玉林式”烟火气和文艺氛围的租客和业主。

选择玉林御景花园,您购买的主要是一个无与伦比的地理位置和一种成熟、便利、充满活力的生活方式，如果您能接受其房龄和硬件上的不足，那么它绝对是一个性价比很高的选择。