融禾花园是哪个开发商开发的？

“融禾花园”是一个位于浙江省杭州市临平区的住宅小区，它是一个相对知名的楼盘，尤其对于在临平及周边地区工作、生活的人来说。

以下是关于融禾花园的详细信息,希望能帮助您全面了解它：

基本信息

• 项目名称： 融禾花园
• 开发商： 杭州融创兆丰置业有限公司（由融创中国和杭州兆丰联合开发，融创操盘,品质有一定保障）
• 物业公司： 融创物业（物业服务是融创的一大优势,以服务和品质著称）
• 建筑类型： 高层住宅
• 产权年限： 70年（住宅用地）
• 小区地址： 浙江省杭州市临平区南苑街道（具体靠近临平南高铁站）

核心优势与特点

地理位置与交通（最大亮点）

这是融禾花园最核心的竞争力之一。

• 高铁枢纽： 紧邻杭州南站（临平南站），这是杭州的一个重要交通枢纽，从这里出发，可以非常便捷地到达上海、南京、宁波、温州等长三角主要城市,对于有跨城通勤需求的人来说非常方便。
• 地铁交通： 距离杭州地铁9号线的南苑站或临平南站不远，步行可达，通过地铁9号线，可以快速换乘1号线（湘湖站/杭州东站枢纽）、2号线（良渚站）、4号线（彭埠站）等,直达杭州主城核心区域。
• 路网发达： 临近沪杭甬高速、杭浦高速等城市快速路,自驾出行也十分便利。
• 临平副城核心： 位于临平副城的核心发展板块，周边配套成熟,是临平南部的门户。

周边配套

• 商业配套：
  • 大型商业： 周边有余之城、银泰城（临平银泰）、华元欢乐城等大型商业综合体，能满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。
  • 社区商业： 小区自身或周边底商有便利店、超市、餐饮等,日常生活非常方便。
• 教育配套：

  周边有临平实验中学、临平实验小学、临平第一小学等教育资源（具体学区划分需以当年教育局公布为准），对于有学龄子女的家庭来说,教育资源是一个重要考量因素。

• 医疗配套：
  • 距离余杭区第一人民医院（临平区人民医院）较近，是区域内的三甲医院,能满足基本的医疗健康需求。
• 生态环境：
  • 附近有临平公园、超山风景区等,周末休闲散步有很好的去处。

小区自身品质

• 开发商与物业： 如前所述，融创的品牌和物业是加分项，融创物业以其规范、细致的服务在杭州市场有很好的口碑,居住体验会更有保障。
• 户型设计： 主力户型以刚需和改善型为主，面积段覆盖较广，从约89㎡的三房到约140㎡的四房不等，能满足不同家庭结构的需求，户型设计通常比较方正,空间利用率高。
• 社区规划： 作为早期开发的楼盘，社区规模较大，内部绿化率较高，有中央景观、儿童游乐区、健身设施等,居住舒适度较好。

潜在不足与考虑因素

• 房龄： 融禾花园大约建于2010-2012年左右，属于次新房范畴，虽然保养得当，但相比新房，在户型设计、智能化配置等方面可能会有一些差距。
• 小区密度： 作为大型社区，部分楼栋可能存在密度较高的情况,低楼层采光和视野可能会受到一定影响。
• 临街噪音： 靠近主干道或高铁站的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响,购房时需重点关注楼层和房源位置。
• 市场竞争： 临平区近年来新房供应量较大，如星桥、东湖板块等都有大量新盘，融禾花园作为二手房，需要与这些新房竞争,价格上会受到一定影响。

适合人群

综合来看,融禾花园非常适合以下几类人群：

1. 在杭州南站有通勤需求的人群： 例如高铁、铁路系统的工作人员，或经常需要往返上海、嘉兴等地的商务人士。
2. 在临平区或主城东部（如笕桥、九堡）工作的刚需购房者： 地铁通勤时间可控，总价相对较低,是上车的好选择。
3. 看重物业服务的家庭： 希望获得良好居住体验和社区氛围的家庭。
4. 预算有限，但又希望靠近地铁和高铁站的购房者： 在“交通便利性”和“总价”之间取得了很好的平衡。

融禾花园是一个典型的“交通枢纽盘”，它的核心价值在于其无与伦比的地理位置——紧邻杭州南站和地铁9号线，这为业主带来了巨大的出行便利，在融创的品牌加持和相对成熟的配套下，它成为临平区一个性价比较高、流动性较好的二手房选择。

如果您正在考虑在临平置业，并且对交通便利性有较高要求，那么融禾花园绝对是一个值得重点考察的楼盘，建议您实地走访，感受小区环境、噪音情况，并根据自己的具体需求和预算,选择最合适的房源。