新余时代花园

【新余时代花园】小区楼盘详情

基本信息概览

• 地理位置：位于江西省新余市高新开发区核心区域，具体地址为南源路与新城大道交汇处，该地段交通便捷，周边路网发达，便于居民日常出行及通勤；
• 物业类型：普通住宅，建筑类别采用板塔结合设计，兼顾空间利用率与居住舒适度；
• 产权年限：土地使用权出让年限为70年，属于标准的商品房产权性质；
• 总户数规模：小区共规划674户，体量适中，既保证社区氛围又避免过度拥挤。

户型设计与价格区间

当前参考总价范围为26-37万元/套，实际成交价需以开发商最新政策为准，从户型配比来看，项目主打中小户型，适配不同阶段的购房需求。

物业管理与服务特色

• 物业公司：由万晟物业负责运营管理，提供专业化的安保、保洁及设施维护服务；
• 物业费用：仅需0.6元/㎡·月，性价比优势显著，减轻业主长期持有成本；
• 停车配置：创新性采用地上车库+地下车位双重模式，总计规划751个停车位，实现1:1的高配比，有效解决停车难题。

社区配套与生活便利性

✅ 内部设施完善度

• 教育配套：内置幼儿园，方便幼儿启蒙教育；
• 文体场所：篮球场、健身场满足全龄段运动需求；
• 商业服务：配备净菜超市保障日常生活补给；
• 医疗支持：设有医务室应对突发健康状况；
• 公共装修：所有公共区域均完成精装修，提升归家仪式感。

🌿 生态环境指标 绿化率达40%，通过科学合理的植被布局打造园林式景观，营造舒适健康的居住环境。

交通网络与外部连接

多条公交线路直达小区门口,包括104路、601路、602路、801路和804路等，可快速通达市区主要商圈、学校及医疗机构，自驾出行则可通过新城大道、南源路等主干道无缝接入城市快速路网。

开发理念与产品亮点

项目以“宜居性”为核心设计理念，通过低容积率（仅1.5）、高绿化覆盖率及人性化动线规划，构建和谐共生的社区生态，板塔结合的建筑形态既保留了传统多层住宅的亲地性，又融入现代高层视野优势，满足多样化居住偏好。

相关问题与解答

Q1：时代花园的停车位是否充足？如何保障业主用车需求？
A：小区共设计了751个车位（含地上车库和地下车位），达到1:1的配置比例，完全能够满足每户家庭的停车需求，这种双重停车模式不仅节省空间，还能有效分流车辆进出压力，确保归家动线顺畅。

Q2：购买时代花园房产后，孩子上学方便吗？周边有哪些学校资源？
A：目前公开信息显示项目周边暂未标注具体学校名称，但根据区位判断，所在高新开发区通常布局有优质教育资源，建议关注当地教育部门的学区划分动态，或咨询售楼处获取最新入学政策指引，小区自带的幼儿园可为低龄儿童提供便利的启蒙教育环境