南海基业花园

【南海基业花园】小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 地理位置：位于广东省佛山市南海区平洲三山镇，具体地址为环岛西路与涌源南路交汇处西侧方向约150米处，该区域毗邻广州，交通便利且生活配套成熟。
• 开发商与建造时间：由佛山市南海区三山港经济开发区房地产公司开发建设，最早于1994年落成，是当地较早成型的大型住宅社区之一。
• 规模及户数：共规划有69栋楼宇，总计2709户居民，属于中等偏大型花园式小区。
• 物业情况：由基业花园物业服务中心联合安信物业有限公司共同管理，物业费标准为每月每平方米0.6至1元,性价比较高。

交通出行优势

配套设施解析

1. 教育配套
   小区周边分布多个优质幼儿园，包括平南幼儿园（祥胜南路）、桂城家宝幼儿园（江右大街）等，满足学前教育需求；中小学阶段则可通过短途接驳到达区域内重点学校。
2. 商业与生活服务
   依托成熟的社区底商及附近商圈，日常购物、餐饮娱乐设施齐全，小区内部绿化环境良好，设有休闲广场和步道，为业主提供舒适的公共活动空间。
3. 医疗健康保障
   虽未明确标注具体医院名称，但基于其所在板块的发展水平推测,周边应具备基础诊所及综合医院的服务支持。

房产市场动态

根据链家网数据显示，该小区上月成交54套房源，参考均价约为10636元/平方米；而安居客平台统计的平均房价与之接近，维持在合理区间内波动，值得注意的是，目前无在售新房库存，主要以二手房交易为主。“舒适两房”类户型因使用率高、采光优良等特点成为热门选择。

居住体验亮点

• 户型设计：以实用主义为导向，如南向两居室布局方正通透，兼顾功能分区与景观视野；部分高层单位还可远眺园林景观，居住舒适度较高。
• 安全管理：实行封闭式物业管理模式，结合现代化安防系统（门禁监控、巡逻岗哨），有效提升社区安全性。
• 人文氛围：作为建成多年的老牌社区，邻里关系融洽，社区文化活动丰富,适合长期定居。

相关问题与解答栏目

Q1：南海基业花园当前的房价走势如何？是否值得投资？
A：从近期数据看，该小区二手房均价稳定在10636元/㎡左右，成交量活跃（上月达54套），反映出市场认可度较高，考虑到其低廉的物业费、便利的交通以及靠近广州的区位优势，对于预算有限但希望兼顾通勤效率与生活成本的购房者而言，具有较高的性价比和投资潜力，不过需注意的是，由于缺乏新房供应,买家需通过二手房市场进行交易。

Q2：小区周边教育资源能否满足家庭需求？
A：完全能够满足学前教育阶段的需求，如平南幼儿园、桂城家宝幼儿园均在步行可达范围内，对于中小学教育，虽然未直接提及对口学校名称，但根据所在区域的教育资源分布情况推断，可通过短途接送至周边优质公立或民办学校就读,整体教育配套较为完善。