丰润港岛花园

丰润港岛花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 位置：该小区坐落于苏州市吴中区甪直镇映月二路108号（浦里社区对面），地理位置独特，四周环水，环境优美宁静；
• 开发商：由苏州丰润房地产开发有限责任公司精心打造并负责整体开发工作；
• 竣工时间：于2010年10月1日正式竣工交付使用；
• 产权年限：所有在售房源均为70年产权的住宅性质房产，为业主提供长期稳定的居住保障；
• 占地面积：约70000平方米，广阔空间营造舒适生活尺度。

规划设计与建筑风格

• 规划布局：项目占地达104亩，容积率控制在1:1的理想比例，确保低密度居住体验，小区内部合理规划了联排别墅、电梯多层及多层公寓等多种物业类型，满足不同家庭结构和生活需求；
• 交通组织：采用先进的地下车库与部分地下车道相结合的方式实现人车分流，既保障了地面行人的安全与惬意，又提升了整个社区的交通效率和品质感；
• 建筑特色：整体建筑风格融入苏式园林元素，飞檐翘角、粉墙黛瓦相得益彰，展现出浓郁的地方文化底蕴和高雅的审美情趣，让居民在日常生活中感受到古典与现代交融的独特魅力。

配套设施亮点

优缺点分析

• 优势方面：
  • 高绿化率：达到50%的绿化覆盖面积，使得小区宛如一座天然氧吧，居民可尽情呼吸新鲜空气，享受大自然的美好馈赠；
  • 完善配套：集休闲、购物、停车等功能于一体的综合性配套设施，极大地便利了业主的日常生活；
  • 独特风格：苏式园林建筑风格赋予小区深厚的文化内涵和艺术价值，彰显不凡品味。
• 不足之处：相对而言，距离苏州市区有一定距离，公共交通目前主要依赖公交518、18、52路抵达甪直汽车站，交通便捷性有待进一步提高。

市场行情动态

根据最新数据显示,苏州港岛花园小区网参考均价为15738元/㎡，不过需要注意的是，当前该小区现有二手房源数量显示为0套，表明市场上存量房较为紧俏，有意购房者可能需要密切关注后续新增房源情况。

相关问题与解答

问题一：丰润港岛花园周边是否有地铁站？ 解答：目前未提及小区附近有地铁站点，主要的公共交通方式仍是公交车，如公交518、18、52路可到达甪直汽车站，对于依赖地铁出行的居民来说可能不太方便，但现有公交线路也能基本满足日常通勤需求。

问题二：丰润港岛花园适合投资吗？ 解答：从投资角度来看，虽然小区自身具备较高的居住品质和独特的建筑风格等优势，但由于其地理位置相对偏远以及交通配套尚不完善等因素限制，短期内升值空间可能有限，随着区域的发展以及基础设施的逐步改善，未来潜在增值机会依然存在，投资者应综合考虑个人风险承受能力和投资周期进行决策