听水花园

听水花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 位置与交通：听水花园一期地处酒十路和金裕南路交汇处东400米，占据城市主干道交汇的黄金区位，周边路网发达，便于快速通达全城，该地段临近地铁线路（具体站点未明确提及），为居民提供高效的公共交通选择，项目属于十里铺商圈辐射范围，生活便利性较高。
• 开发背景：由陕西金源纳帕房地产开发有限公司建设，并于2008年竣工交付使用；目前物业管理由关联企业陕西金源物业有限责任公司负责，保障社区服务的专业度与稳定性。
• 建筑规模：总建筑面积达32,000平方米，占地面积约26,666平方米，容积率适中，兼顾居住舒适度与空间利用率，物业类型涵盖普通住宅及酒店式公寓,满足不同人群需求。

户型设计与在售房源亮点

根据近期市场动态，听水花园主打改善型两居室产品：
| 户型特征 | 详情参数 | 附加优势 |
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| 面积区间 | 89㎡~98.36㎡ | 适合刚需及小家庭 |
| 朝向布局 | 正南朝向，全天采光充足 | 提升居住健康度 |
| 装修标准 | 精装交付，可拎包入住 | 节省业主后期投入成本 |
| 价格参考 | 单价约7304元/㎡起（满二房源） | 性价比突出且流动性强 |

部分房源标注为“大两房”设计，功能分区合理，搭配商业配套齐全的优势,尤其适合注重生活便捷的年轻家庭或投资客群。

社区环境与配套设施

1. 景观资源：作为低密度别墅社区的代表，听水花园以绿化生态为核心卖点，园区内植被茂密、步道蜿蜒，与周边公园形成联动效应，营造静谧宜居的自然氛围。
2. 生活便利性：自带基础商业设施的同时，依托十里铺商圈实现餐饮、购物、娱乐一站式消费；电梯配置覆盖所有楼栋，极大提升日常通勤效率。
3. 休闲设施：虽未公开具体内部配套细节，但结合同类高端项目的规划经验推测，可能包含健身场所、儿童游乐区及休憩凉亭等公共空间。

市场表现与投资价值分析

当前二手房源挂牌信息显示，听水花园因地理位置优越、户型实用且总价可控，持续吸引本地购房者关注，一套位于南向的大两房单位以65万元成交，折合单价7304元/㎡，较同区域其他楼盘更具竞争力，值得注意的是，其“满二”产权状态进一步降低了交易税费成本,短期转手潜力较大。

相关问题与解答

Q1：听水花园是否适合首次置业者购买？
✅ 答案：非常适合，原因包括：①中小户型为主打，总价门槛较低；②精装修交付减少装修烦恼；③临近地铁和成熟商圈，生活工作两便；④开发商品牌背书带来质量保障，对于预算有限但又希望兼顾品质的年轻人而言,是性价比极高的选择。

Q2：小区未来的增值空间如何？
✅ 答案：基于两点判断：①区域发展规划——十里铺商圈近年持续扩容升级，基础设施不断完善；②稀缺性优势——低密度别墅社区在主城区较为罕见，随着土地资源收紧，此类产品的保值能力将进一步增强，综合来看,长期持有预期收益乐观。