华西花园租房

华西花园租房详情（2025年最新互联网数据汇总）

小区基本信息

• 位置与产权：华西花园二期位于成都市成华区崔家店路237号附1号，竣工于2011年，属70年产权住宅项目，由成都环美置业有限公司开发，该地块占地面积约14,390平方米，地理位置优越，紧邻地铁交通枢纽。
• 交通配套亮点：距离成都地铁7号线“崔家店站”仅450米，步行可达，极大便利了租户的日常通勤需求，周边有多条公交线路覆盖，形成立体化出行网络。
• 建筑规模与户型分布：目前可租房源涵盖一室至四室及以上多种户型，包括整租及合租选项，近期挂牌的个人房源中有次卧（面积约10㎡）、两室两厅（86.17㎡）等灵活选择，满足单身白领、家庭或室友拼租的不同需求。

租金水平与市场对比

值得注意的是,由于地铁直达的优势，同等价位下该小区的通勤效率显著高于其他非轨交沿线楼盘。

生活便利性分析

• 商业设施：小区周边聚集了便利店、餐饮店及小型商超，日常采买无需远行，依托地铁快速通达春熙路、太古里等核心商圈。
• 教育医疗资源：附近有成华区重点学校和社区卫生服务中心，适合有子女的家庭长期居住。
• 休闲娱乐：步行范围内设有公园绿地，为租户提供散步、健身的开放空间。

租房注意事项

1. 产权核实：建议通过政府平台验证房源权属信息（如万家湾蓝光SOFA社区模式），避免二房东转租风险；
2. 合同细节：明确水电燃气费用分担方式、物业费缴纳标准及押金退还规则；
3. 实地看房重点：检查房屋采光、隔音效果以及公共区域维护情况，优先选择朝南向户型以获得更佳居住体验。

相关问题与解答

Q1：华西花园二期的租金是否还有议价空间？
A：根据近期成交记录显示，部分长租订单可通过谈判降低5%-8%的月租金，尤其是空置期较长的房源，房东更倾向接受合理范围内的降价请求，推荐使用58同城或房天下平台的在线议价功能辅助沟通。

Q2：小区停车位如何申请？费用怎么计算？
A：地面及地下车库均对外开放租赁，月租车位价格约为300-500元不等，具体需咨询物业管理处，建议提前预约以避免高峰时段一位难求的情况。

华西花园凭借其地铁优势、亲民租金和成熟配套，成为成都租房市场的热门选择，租客可根据自身需求灵活筛选房源类型，并善用线上工具