清远威龙花园

基本信息概览

• 地理位置：广东省清远市清城区城北路与高基里交界处,地处旧城核心区域；
• 建筑年代：2013年建成并投入使用；
• 物业类型：纯住宅社区,以居民生活为主；
• 当前均价：截至2023年9月约为4379元/平方米（具体价格可能随市场波动调整）；
• 特色标签：低密度规划、高绿化率、成熟配套。

规划与设计亮点

该小区采用人车分流设计，内部道路系统科学划分步行区与行车道，既保障安全又减少噪音干扰，建筑外立面历经多年仍保持整洁美观,体现出较好的工程质量和后期维护水平。

交通出行便利性

周边公交线路密集覆盖，包括312路、117路、220路、109路等多条线路，可快速接驳至市中心商圈、学校及医疗机构，对于自驾群体而言，临近主干道网络使得通勤效率显著提升，共享单车站点与网约车停靠点的设置进一步丰富了“最后一公里”解决方案。

户型与房产交易动态

历史成交数据显示，曾有一套面积为72平米的3室1厅房源以总价35万元挂牌出售（折合单价约4861元/平），装修状态为中等档次，位于9层建筑的第7层顶楼位置，此类中小户型因总价适中、功能齐全而备受刚需购房者关注，目前二手房源存量较少,建议意向买家通过正规平台实时追踪最新挂单信息。

周边生活圈配套

• 教育配套：周边分布多所中小学,方便子女就近入学；
• 商业设施：步行范围内可达超市、菜市场及社区便利店,满足日常采买需求；
• 医疗资源：多家诊所与医院分布在项目周边,应急就医便捷度高；
• 休闲娱乐：公园绿地与文化场馆近在咫尺,为居民提供多样化休闲选择。

这种“十五分钟生活圈”模式极大提升了居住便利性,尤其适合注重生活品质的家庭型客户。

物业服务体系

虽然公开资料未详细披露物业公司名称，但从业主反馈来看，基础服务涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修等方面，部分业主提到物业管理团队响应速度较快，且定期组织社区文化活动增强邻里互动，不过也有声音指出智能化服务水平尚有提升空间,例如车辆识别系统更新滞后等问题值得关注。

投资价值分析

作为清城区较早开发的成熟社区之一，威龙花园兼具价格洼地与增值潜力双重属性，其较低的准入门槛（对比新房项目）叠加旧改政策预期，使其成为预算有限投资者的重点考察对象，稳定的租赁市场需求也为资产保值提供了支撑——尤其是小户型房源因易出租特性更受青睐。

常见问题解答

Q1：威龙花园是否还有在售新房？

A：目前主要以二手房交易为主，新房资源已基本售罄,建议关注信誉良好的中介机构发布的优质二手房源信息。

Q2：小区停车位如何管理？

A：采用地面停车与地下车库相结合的方式，实行业主优先租用制度,具体空余车位数量需咨询物业前台获取实时数据。

清远威龙花园凭借其优越的区位条件、合理的规划设计和完善的配套设施，在清城区二手房市场中展现出较强竞争力，无论是自住还是投资，该小区都值得纳入备