厦门金榜花园

基础概况

• 竣工时间：2008年；
• 总户数：424户；
• 容积率：2.00（低密度设计，居住舒适度较高）；
• 绿化率：25%（满足日常休闲需求）；
• 物业费：1.50元/㎡/月（性价比突出），目前二手房挂牌均价显著高于所属商圈平均水平,反映出市场对其区位和品质的认可。

地理位置与交通优势

该小区紧邻地铁1号线及3号线交汇的湖滨东路站，轨道交通便捷程度在同区域名列前茅，周边道路网络发达，可快速接驳城市主干道，方便自驾出行，公交站点覆盖密集，为居民提供多样化的公共出行选择，优越的交通条件不仅缩短了通勤时间,也提升了生活便利性。

户型设计与居住体验

根据最新数据，主力户型包括： | 户型类型 | 面积范围 | 特色描述 | |----------------|-------------|--------------------------------------------------------------------------| | 二居室 | 71㎡ | 方正格局、明厨设计、客厅朝南、主卧朝南 | | 三居室 | 71–88㎡ | 双卧朝南+明卫配置，适合家庭居住；部分户型实现南北通透 |

所有户型均注重采光通风，空间利用率高,能够满足不同家庭的个性化需求。

教育资源配套亮点

特别值得关注的是教育配套资源——距离小区最近的小学为厦门外国语学校附属小学，这一优质公立学校的入驻，使该小区成为“学区房”热门选择，学校等级高、师资力量强，且步行可达，极大减轻了家长接送负担,同时也为房产增值提供长期支撑。

生活便利设施概览

虽然具体商业体未详细列出，但依托成熟的社区底商和周边商圈，日常生活所需基本都能在步行范围内解决，从便利店到大型商超，从餐饮门店到金融服务网点,多元化的商业形态构建了完善的消费生态圈。

环境与健康管理特色

25%的绿化率虽非顶级水平，但通过合理规划仍打造出宜人的景观空间，小区内设有健身步道、儿童游乐区等设施，鼓励居民参与户外活动，低容积率意味着更少的建筑遮挡，保证了充足的自然光照和空气流通,有利于身心健康。

相关问题与解答

Q1：金榜花园当前的二手房价格走势如何？
A：2024年5月数据显示，小区二手房挂牌均价达51263元/㎡，显著高于所属商圈均价，这反映出市场对其核心地段、优质配套的高度认可,预计未来仍将保持坚挺态势。

Q2：小区周边教育资源的具体优势是什么？
A：最突出的是毗邻厦门外国语学校附属小学，作为重点公立学校，其教学质量优异、升学率高，且地理位置极近，可实现目送式教育,这是吸引家庭购房者的关键因素之一。

厦门金榜花园凭借优越的地理位置、合理的户型设计、优质的教育资源以及完善的生活配套，成为厦门市备受瞩目的住宅小区之一，无论是自住还是投资，都具有极高的