萧山半岛花园二手房是杭州萧山区颇受关注的住宅项目之一,其地理位置优越，配套成熟，吸引了众多购房者的目光，该小区位于萧山市心路与金城路交汇处附近，属于萧山核心城区，周边交通网络发达，距离地铁2号线建设三路站步行约10分钟，公交线路众多，可快速通达杭州主城区及萧山各主要板块，小区周边商业配套完善，紧邻恒隆广场、银隆百货等大型商业综合体，还有旺角城新天地等特色商业街，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求，教育资源方面，周边有萧山实验小学、高桥小学、萧山中学等优质学校，教育资源丰富，对有学龄子女的家庭具有较大吸引力。
半岛花园建成于2005年左右,小区总占地面积约8万平方米，总建筑面积约15万平方米，由多层和小高层住宅组成，共计约1000户，小区容积率较低，绿化率达到35%以上，内部环境优美，拥有中心花园、儿童游乐场、健身设施等公共空间，物业由专业物业公司管理，提供24小时安保、保洁、绿化养护等服务，居住舒适度较高，在户型设计上，半岛花园以中小户型为主，主力户型为70-90平方米的两房和三房，户型方正，南北通透，采光通风良好，适合刚需购房者和小家庭居住，部分房源带有大阳台或露台，可拓展空间较大，性价比优势明显。
从房价水平来看,萧山半岛花园二手房的价格受楼层、户型、装修情况等因素影响较大，根据近期市场数据，小区的均价约为每平方米3.5万-4万元，其中中间楼层、装修较好的三房户型价格相对较高，而顶楼或低楼层的小户型价格稍低，与周边新建楼盘相比，半岛花园的价格优势明显，性价比较高，小区的二手房交易市场较为活跃，挂牌量充足，购房者选择空间较大，无论是自住还是投资，都具有较好的市场潜力。
在配套设施方面,半岛花园的生活便利度较高，小区内部有便利店、小型超市等基础商业设施，满足居民日常生活所需，医疗资源方面，距离萧山第一人民医院约2公里，驾车约10分钟可达，方便居民就医，自然环境方面，小区附近有北干山公园、人民广场等休闲场所，居民可在此散步、锻炼，享受惬意的生活，萧山体育中心也在小区附近，提供丰富的体育健身设施，满足居民的运动需求。
对于购房者来说,选择萧山半岛花园二手房时需注意以下几点：一是房屋的产权年限，该小区为住宅用地，产权年限为70年，需核实剩余年限；二是房屋的装修情况，部分房源为毛坯或简装，购房者可根据自身需求选择；三是小区的物业管理情况，建议实地考察物业服务质量，了解物业费标准；四是周边的规划情况，关注萧山区的最新城市规划，避免因规划变动影响居住体验。
以下是关于萧山半岛花园二手房的相关问答FAQs：
问题1：萧山半岛花园二手房的贷款政策是怎样的？
解答：萧山半岛花园二手房的贷款政策与杭州全市保持一致，首套房购房者首付比例不低于30%，贷款利率可根据LPR加点执行，具体利率水平由银行根据购房者征信情况确定；二套房首付比例不低于60%，贷款利率普遍高于首套房，购房者需提供稳定收入证明、征信报告等材料，银行会根据房屋评估价和成交价较低者作为贷款基数，部分银行对房龄较老的房源（如超过20年）可能会限制贷款年限或降低贷款成数，建议购房前咨询具体银行政策。
问题2：萧山半岛花园的学区划分是否稳定？
解答：萧山半岛花园的学区划分目前相对稳定，对口学校为萧山实验小学和高桥小学（具体以当年教育局公布为准），需要注意的是，杭州学区政策可能存在调整，尤其是“多校划片”或“学位锁定”等政策需重点关注，建议购房前向萧山区教育局或学校核实最新学区划分信息，并确认房屋是否已被占用学位，避免因学区问题影响子女入学，部分热门学校可能对落户时间有要求，购房者需提前规划落户时间。
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