大连万科城市花园位于辽宁省大连市高新园区七贤岭火炬路,具体地址为火炬路28号，地处大连高新技术产业产业开发区的核心区域，是大连东部海岸线上的标志性高端住宅社区之一，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积近25万平方米，容积率约为1.8，绿化率高达40%以上，整体规划以低密度、高绿化、生态宜居为核心理念，融合了现代建筑美学与自然景观设计，成为大连城市发展与居住品质提升的典范之作。
从地理位置来看,大连万科城市花园占据大连高新区“产学研”一体化发展的核心板块，周边汇聚了大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学等高等学府，以及中科院大连化物所、软件园等科研与产业园区，形成了浓厚的科教文化氛围与人才聚集效应，项目紧邻大连市主要交通干道，包括黄浦路、凌水路、旅顺南路等，可通过地铁1号线（河口站）、地铁12号线（七贤岭站）快速连接大连市中心区域及旅顺方向，公交线路覆盖多条主干线，如202路、3路、28路等，实现与城市各主要节点的便捷通勤，项目距离大连周水子国际机场约25公里，乘坐出租车或自驾约40分钟可达；距离大连北站约20公里，车程约30分钟；距离大连港约15公里，车程约25分钟，立体交通网络满足居民多样化的出行需求。
在社区规划与建筑设计方面,大连万科城市花园采用“围合式”布局，由多栋高层住宅（18-33层）、小高层住宅（11-16层）及部分商业配套组成，楼栋间距科学合理，最大间距可达60米以上，确保每户住宅均有良好的采光与通风效果，建筑立面以现代简约风格为主，采用浅灰色真石漆与玻璃幕墙相结合，线条流畅简洁，色彩搭配和谐，与周边自然环境相得益彰，户型设计涵盖建筑面积约70平方米的两居室、90-120平方米的三居室、140-180平方米的四居室及部分复式结构，满足不同家庭的居住需求，所有户型均注重空间实用性与舒适度，采用全明设计、动静分区、干湿分离等原则，部分户型配备观景阳台、入户花园及飘窗，最大化提升居住体验。
社区内部景观规划以“公园里的家”为理念，聘请国际知名景观设计团队担纲设计，打造了“一环、两轴、多节点”的景观体系。“一环”为贯穿社区的健康慢跑道，全长约800米，串联起各个景观节点；“两轴”分别为中央景观轴与次景观轴，中央景观轴以中央水景为核心，结合喷泉、叠水、亲水平台等元素，形成动态的水景画卷，次景观轴则以绿植廊道与休憩广场为主，营造静谧的休憩空间；“多节点”包括儿童游乐区、老年活动区、羽毛球场、篮球场及主题花园等功能分区，满足全年龄段居民的休闲运动需求，社区内种植有银杏、梧桐、樱花、紫薇等多种乔木与灌木，搭配时令花卉，四季皆有景可赏，真正实现了“推窗见景、出门入园”的生态居住目标。
配套设施方面,大连万科城市花园内部规划有约3000平方米的商业配套，包括便利店、生鲜超市、咖啡厅、药房等，满足居民的日常生活需求；社区内设有一所约1200平方米的幼儿园，引入优质教育资源，为业主子女提供便捷的学前教育服务；项目周边1公里范围内有大连理工大学附属学校、高新区中心小学、大连海事大学附属中学等优质中小学，教育资源丰富，商业配套方面，距离项目约2公里有万达广场、锦辉购物广场等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐等一应俱全；医疗资源方面，距离大连医科大学附属第二医院（高新院区）约3公里，距离大连市第七人民医院约5公里，为居民提供全面的医疗保障。
物业服务方面,大连万科城市花园由万科物业集团提供专业化的物业服务，万科物业作为中国物业管理行业的领军企业，以“全心全意全为您”为服务宗旨，为业主提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、监控覆盖、车辆管理、家政服务、维修服务等全方位服务，社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、智能快递柜、智能水电表等，提升居住便捷性与安全性，物业定期组织社区文化活动，如邻里节、业主运动会、节日庆典等，营造和谐友爱的社区氛围，增强业主的归属感。
周边环境与生活配套方面,大连万科城市花园紧邻大连滨海路，步行约10分钟可到达七贤岭森林公园，公园内山林茂密、空气清新，是居民晨练、登山、休闲的好去处；距离星海广场约8公里，车程约20分钟，可享受海滨风光与城市地标景观；周边有多个餐饮街区，如火炬路美食街、学子街美食城等，汇聚各地特色美食，满足不同口味需求，项目周边银行、邮局、药店等生活设施齐全，居民日常生活便捷无忧。
作为大连高端住宅的代表作,大连万科城市花园凭借优越的地理位置、科学的规划设计、完善的配套设施、优质的物业服务以及浓厚的文化氛围，成为大连市民置业的首选之一，项目自开盘以来，凭借万科品牌的强大影响力与产品的高品质，赢得了市场的广泛认可，成为大连房地产市场的标杆项目，无论是自住还是投资，大连万科城市花园都具有较高的升值潜力与居住价值，是追求高品质生活的理想家园。
相关问答FAQs
Q1：大连万科城市花园的学区如何划分？
A1：大连万科城市花园划片的高新区中心小学和大连理工大学附属学校，均为区域内优质公办学校，具体学区划分以当年大连市教育局官方公布为准，建议购房前向教育局或开发商核实最新学区信息。
Q2：小区内是否配备养老设施？周边养老资源如何？
A2：社区内规划有老年活动中心，提供棋牌、阅读、健康讲座等服务；周边3公里内有大连市第七人民医院（老年病专科）、高新区社区养老服务中心，以及多家民办养老机构，能满足不同层次的养老需求。
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