定州东方城市花园项目自启动以来,始终受到当地购房者与市民的高度关注，作为定州市重点规划的城市综合体项目，其建设进度不仅关乎区域发展格局，更直接影响着未来居民的生活品质，项目整体推进有序，各阶段工作按计划稳步实施，以下从工程进度、配套建设、销售动态及未来规划等方面进行详细阐述。
工程进度：主体结构稳步推进，分区建设成效显著
定州东方城市花园项目总占地面积约300亩,总建筑面积约60万平方米，涵盖住宅、商业、教育、公园等多种业态，截至2023年第四季度，项目整体工程量已完成约65%，各分区建设呈现差异化推进特点，具体进展如下：
住宅区域：高层住宅主体封顶，多层建筑进入装饰阶段
项目住宅区分为A、B、C三个地块，总计规划住宅楼28栋，其中高层住宅（18-27层）18栋，多层住宅（6-11层）10栋，截至目前：
- A地块（高层住宅区）：10栋高层住宅已全部完成主体结构封顶，其中8栋进入外立面幕墙安装阶段，2栋启动室内精装修施工，预计2024年6月完成外立面工程。
- B地块（多层住宅区）：10栋多层住宅主体结构全部完工，目前正进行室内墙体砌筑、门窗安装及外墙保温施工，预计2024年8月达到交付标准。
- C地块（混合住宅区）：8栋楼中，5栋高层已完成主体封顶，3栋多层建筑进入装饰装修阶段，同步推进水电管线铺设与消防设施安装。
商业配套：商业综合体主体结构封顶，街区式商业启动招商
项目商业部分包括集中式商业综合体（约5万平方米）及街区式商业（约2万平方米），是定州东部片区的重要商业中心。
- 商业综合体：主体结构已封顶，正进行钢结构屋顶施工及内部空间划分，计划2024年年底前完成外立面玻璃幕墙安装，2025年第二季度投入试运营。
- 街区式商业：已完成基础施工，部分商铺主体结构出正负零，预计2024年年底完成主体工程，2025年启动招商，引入餐饮、零售、生活服务等业态。
教育及公共服务设施：幼儿园主体完工，小学建设全面提速
项目配建一所12班幼儿园（约2400平方米）及一所36班小学（约1.8万平方米），旨在满足片区居民的教育需求。
- 幼儿园：主体结构已完工，正在进行室内装修及操场施工，预计2024年9月正式招生开学。
- 小学：已完成桩基施工及主体结构建设至3层，预计2024年年底前完成主体封顶，2025年8月交付使用。
配套设施建设：园林景观与交通路网同步推进
园林景观：中央公园完成基础地形塑造，绿化工程启动
项目规划有约3万平方米的中央公园及多个社区景观节点,目前已完成：
- 中央公园地形塑造、水系基础开挖及园路路基施工，计划2024年春季启动绿化种植，引入乔木、灌木及地被植物约200个品种。
- 社区内部景观示范区已建成,包含休闲步道、儿童活动区及健身场地，为业主提供实景参考。
交通路网：内部道路完成沥青铺设，外部主干道连通工程加速
项目内部路网采用“三横两纵”布局，目前已完成主干道沥青铺设及人行道铺装，同步推进路灯及交通标志安装，外部交通方面，项目东侧的定安路升级改造工程已启动，预计2024年年底前完成双向六车道拓宽，与项目主入口直接连通，进一步提升出行便利性。
销售动态：住宅房源持续热销，商业产品即将入市
住宅销售：高层均价6500元/㎡，多层均价7500元/㎡
项目自2022年10月首次开盘以来,住宅累计销售率已达75%，主力户型为89-143㎡三至四居，
- A地块高层：剩余房源主要集中在18-25层，户型以89㎡三居和108㎡四居为主，均价6500元/㎡，支持公积金贷款及分期付款。
- B地块多层：因得房率高（约88%）及低密度优势，销售率达90%，剩余房源为顶层复式及边户，均价7500元/㎡，预计2024年3月加推最后一批次房源。
商业产品：商铺预计2024年6月开盘，主力面积50-200㎡
商业部分计划于2024年6月正式开盘,推出临街商铺及商业综合体内部铺位，
- 临街商铺主打“最后一公里”生活服务，面积50-200㎡，均价12000元/㎡，带租约发售，回报率约5%-6%。
- 商业综合体铺位定位区域级商业,规划为零售、餐饮、娱乐等业态，面积100-500㎡，预计2024年9月启动诚意登记。
未来规划：2025年全面交付，打造宜居生活典范
根据项目整体规划,定州东方城市花园将于2025年实现全面交付：
- 2024年6月：A地块高层住宅外立面完工，启动业主预验房。
- 2024年8月：B地块多层住宅达到交付条件，分批办理入住手续。
- 2025年6月：商业综合体及街区商业试运营，小学、幼儿园同步投入使用。
- 2025年12月：中央公园及所有配套设施全面开放，项目整体交付完成。
项目建成后,将容纳约4000户居民，提供就业岗位2000余个，成为集居住、商业、教育、休闲于一体的现代化宜居社区，对提升定州东部城市功能、完善区域配套具有重要意义。
相关问答FAQs
Q1：定州东方城市花园的交房标准是什么？精装修包含哪些内容？
A：项目住宅分为毛坯交付与精装修交付两种标准，精装修住宅采用一线品牌建材，包含：科勒卫浴、方太厨电、圣象地板、立邦乳胶漆等，配备中央空调（部分户型）、地暖及全屋智能家居系统（如智能门锁、安防监控），具体交付标准以购房合同及样板间公示为准。
Q2：项目周边的交通和商业配套是否成熟？未来是否有进一步规划？
A：项目目前周边已有公交101路、105路直达市中心，距离定州东站（高铁站）约3公里，驾车15分钟可达，商业方面，除项目自身规划的商业体外，周边1公里内有信誉楼商厦、爱超市等基础商业设施，随着项目商业综合体及东侧定安路升级工程的完成，区域商业及交通配套将进一步提升，形成“5分钟生活圈”。
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