公明锦鸿花园安居房申请条件是什么？

公明锦鸿花园安居房是深圳市光明区为解决中低收入家庭住房困难问题推出的一项重要民生工程，该项目位于公明街道中心区域，周边配套成熟，交通便利，旨在为符合条件的市民提供价格实惠、品质优良的居住环境，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划建设安居型商品房和租赁型住房两种类型，其中安居型商品房主力户型为70-90平方米的两房至三房单位，租赁型则以40-60平方米的一房至两房为主,满足不同家庭的住房需求。

在区位优势方面，公明锦鸿花园紧邻地铁6号线公明广场站，步行距离约800米，同时周边有多条公交线路途经，可快速抵达深圳各区，项目周边商业配套完善，距离公明天虹商场、佳华商场等大型商业综合体仅1公里范围内，日常生活购物、餐饮娱乐需求均可满足，教育资源方面，小区周边有公明中心小学、公明中学、光明中学等优质学校，为子女教育提供便利，医疗配套方面，项目3公里范围内有公明人民医院、光明中心医院等医疗机构，保障居民健康需求，项目周边有公明公园、红花山公园等休闲场所,为居民提供良好的休闲娱乐环境。

项目规划与设计上，公明锦鸿花园注重居住舒适度与实用性，整体采用现代简约建筑风格，楼栋布局合理，保证每户均有良好的采光和通风，小区内部配备完善的园林景观，中心景观区设置儿童游乐区、健身步道、休闲广场等设施，满足居民日常休闲需求，物业管理由深圳知名物业公司负责，提供24小时安保、智能门禁、绿化养护、设施维护等全方位服务，确保居住安全与舒适，在建筑质量方面，项目严格按照国家绿色建筑标准建设，采用环保节能材料，配备智能水电表、太阳能热水系统等设施,降低居民生活成本。

申请条件方面，根据深圳市安居型商品房相关政策，申请人需同时满足以下基本条件：具有深圳市户籍（或符合人才引进政策）；申请人及家庭成员在深圳市内未购买过任何形式的政策性住房；申请人及家庭成员在深圳市内未拥有任何形式的自有住房；申请人及家庭成员在深圳市内未领取过购房补贴；家庭人均可支配收入低于深圳市规定的标准（具体标准以当年政策为准），申请流程包括线上提交申请材料、资格审核、轮候、选房、签约等环节，具体可通过深圳市住房和建设局官网或“深圳住房”微信公众号查询最新政策。

价格方面，公明锦鸿花园安居房的销售价格严格按照深圳市安居型商品房定价机制确定，基准价格为每平方米建筑面积1.2万元左右，具体价格根据楼层、朝向等因素略有浮动，相较于周边同地段商品房市场价格（约3.5-4万元/平方米），安居房价格优势明显，可有效减轻中低收入家庭的购房压力，租赁型住房租金则按照市场指导价的60%确定，约为每平方米每月30-35元,进一步降低低收入群体的居住成本。

为方便市民了解项目详情,以下整理了公明锦鸿花园安居房基本信息表：

相关问答FAQs：

1. 问：公明锦鸿花园安居房的申请轮候时间大概需要多久？
   答：安居房轮候时间受申请人数、房源供应量等因素影响，目前深圳市安居型商品房轮候周期一般为3-5年，建议申请人及时关注深圳市住房和建设局官网发布的配售公告，按要求参与选房，轮候期间，若申请人家庭情况发生变化（如收入、住房等），需及时登录系统更新信息,否则可能影响选房资格。

2. 问：购买公明锦鸿花园安居房后，是否可以上市交易？
   答：根据深圳市安居型住房政策规定，购房人取得安居型商品房完全产权证书满10年后，可申请取得完全产权并上市交易，在取得完全产权前，房屋需用于自住，不得出租、出借或改变用途；若不满10年需转让的，由政府按原价格加上同期银行存款利息回购，购房人签订购房合同时，需遵守相关产权限制约定,具体条款以购房合同为准。

   
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