临汾漪汾花园作为当地备受关注的住宅项目，其最新动态一直备受购房者与市场关注，据最新获悉，项目在工程进度、产品优化、配套升级及营销政策等方面均有重要进展,以下为综合整理的详细信息。
工程进度：多楼栋主体封顶，预计2024年分期交付
目前漪汾花园项目整体施工进度符合预期，其中1-5号楼已实现主体结构封顶，二次结构施工及外墙保温工程同步推进，预计2024年6月达到交付标准；6-10号楼处于地上主体施工阶段，已建至15层左右，按照平均每月4层的施工速度，预计2024年10月完成封顶；11-15号楼作为项目后期批次，已于2023年10月全面动工，基坑开挖及基础施工已基本完成，计划2025年第一季度交付，项目整体采用“穿插施工”工艺，通过工序合理搭接缩短建设周期，同时配备第三方监理机构进行质量巡检，确保 structural safety 结构安全。
产品优化：升级户型设计，新增智能化配置
为适应市场需求，漪汾花园在原有户型基础上进行了多项优化，主力户型建筑面积约89-143㎡的两居至四居，其中89㎡两居调整为“三房两卫”设计，通过厨房与客厅一体化布局提升空间利用率；123㎡四居增设“LDKB客餐厨一体化”空间，连接6.5米宽观景阳台，增强通透性；143㎡端户升级为“双套房+独立书房”布局，主卧配备步入式衣帽间及双向观景窗，项目全面引入智能家居系统，包括智能门锁、远程抄表、门窗传感器及紧急呼叫按钮,业主可通过手机APP实现家居设备联动控制。
配套升级：教育商业双完善，社区园林细节曝光
在周边配套方面，项目西侧规划建设的24班公立小学已完成主体施工，预计2024年9月招生，与项目直线距离不足500米；北侧1.2公里处已签约的连锁超市进入装修阶段，预计2024年第二季度开业，社区内部配套方面，中央景观区约2000㎡的“镜面水景”已进入石材铺装阶段，搭配乌桕、元宝枫等十余种乔木及四季花卉，形成“三季有花、四季常绿”的生态景观；儿童活动区采用EPDM塑胶地面，配备滑梯、秋千等组合设施，并设置家长看护座椅；老年健身区安装了智能健身器材,支持运动数据监测。
营销政策：首付分期优惠，推“老带新”奖励
针对当前市场环境，漪汾花园推出多重购房优惠：即日起至2023年12月31日，认购89-123㎡房源可享受首付分期政策（首付比例低至20%，剩余部分一年内免息分期）；全款购房享98折优惠，贷款购房享99折优惠；推出“老带新”奖励活动，老业主推荐新客户成功购房，双方各赠物业费抵用券（价值5000元/年，可用3年），项目营销中心开放了“实体工艺工法展示区”，购房者可直观看到墙体保温、防水施工等工艺细节，并领取《质量白皮书》。
价格动态：均价约7500元/㎡，认筹享额外折扣
当前漪汾花园主力户型均价约7500元/㎡，其中89㎡小三房均价7200元/㎡，123㎡四居均价7800元/㎡，143㎡大平层均价8500元/㎡，针对已认筹客户（认筹金1万元可退），在开盘时可享受额外99折优惠，折后均价最低至7128元/㎡，项目预计于2023年12月中旬开盘，推出首批房源约300套，涵盖1-5号楼所有户型,认筹客户可优先选房。
相关问答FAQs
Q1：漪汾花园的学区划分是否已确定？
A1：根据临汾市教育局最新发布的《2023年学区划分方案》，漪汾花园划片至XX小学（项目西侧规划公立小学），同时该项目与XX中学签订合作协议，业主子女可享受优先入学政策，具体入学细则需以当年教育局官方通知为准,项目营销中心也会及时更新信息。
Q2：项目物业收费标准是多少？包含哪些服务？
A2：漪汾花园由知名物业公司——XX物业（国家一级资质）提供物业服务，住宅物业费为1.8元/㎡·月，包含基础保洁、公共设施维护、绿化养护、安保巡逻（24小时监控+巡逻岗）、社区文化活动等服务，物业提供增值服务，如代收快递、家政保洁、房屋托管等，具体收费标准可参考《物业服务手册》。
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