淄博齐润花园最新消息是啥？

淄博齐润花园作为当地备受关注的住宅项目,其最新动态一直牵动着潜在购房者与周边居民的心，据最新综合信息显示，该项目目前处于尾盘销售阶段，部分楼栋已交付入住，整体社区氛围逐渐成熟，以下从销售动态、工程进展、配套升级及社区服务四个维度，详细梳理齐润花园的最新情况。

销售动态：尾盘房源持续释放，性价比优势凸显

截至目前,淄博齐润花园的可售房源主要集中在小区中高楼层的小户型产品，涵盖建面约89-110平米的两居至三居户型，据售楼处最新数据，尾盘均价维持在6500-7200元/平米区间，相较于项目开盘初期价格波动较小，部分一口价房源单价低至6200元/平米，性价比较为突出，值得关注的是，项目近期针对刚需购房者推出“首付分期”政策，最低可享20%首付，且免除一年物业费，进一步降低了购房门槛。

从户型设计来看,尾盘主力户型为89平米两居室，客厅采用大开间设计，卧室配备飘窗，得房率约82%；110平米三居室则采用经典三房两厅布局，主卧带独立卫浴，南北通透，适合改善型家庭，销售人员透露，目前剩余房源多位于小区中央景观楼栋，视野开阔，噪音污染较小，但整体可选楼层较为有限，建议意向购房者实地考察后再做决定。

工程进展：主体工程全面竣工，绿化细节持续优化

齐润花园项目整体工程已于2022年底全面竣工,所有楼栋均通过验收并交付使用，最新现场走访发现，社区内部景观工程已基本完成，包括中央水景、儿童游乐区及老年健身广场等配套设施均已投入使用，中央水景采用循环过滤系统，配备雾森装置，夏季可改善微气候；儿童游乐区采用环保塑胶材质，包含滑梯、秋千等设施，周边种植有隔音绿植带。

值得关注的是,项目近期针对社区绿化进行了升级改造，在楼栋间新增了约500平米的花卉区，种植了月季、冬青等本土植物，并增设了步行休闲步道，地下车库已完成环氧地坪漆施工，划分了人车分流通道，并配备了智能充电桩，目前车位配比达1:1.2，剩余少量地下车位正在优惠出售，售价约12万元/个。

配套升级：周边商业与交通逐步完善，生活便利度提升

在商业配套方面,齐润花园北侧的齐润广场已进入试营业阶段，引入了超市、餐饮、药店等基础商业业态，距离小区步行仅需5分钟，项目东侧1公里处的淄博万象城预计将于2024年年底开业，将进一步丰富居民的购物选择，教育配套方面，小区对口划片为淄博市张店区齐润小学（距离800米）及齐润中学（距离1.2公里），均为区域内优质公办学校，目前已开学招生。

交通方面,齐润花园门口设有公交站点（齐润花园站），可乘坐K58路、162路直达淄博火车站及淄博新区，自驾出行可通过昌国路快速路通达全城，距济青高速淄博入口约15分钟车程，医疗配套方面，距离淄博市中心医院北院区约3公里，车程10分钟，基本满足日常就医需求。

社区服务：物业服务持续优化，邻里活动丰富

齐润花园由淄博齐润物业服务有限公司提供物业服务,物业费为1.3元/平米·月，最新服务升级包括：24小时安保巡逻、智能门禁系统、每日垃圾清运及公共区域保洁等，物业近期推出了“线上报修”服务，业主可通过微信公众号实时提交维修申请，响应时间不超过2小时。

社区文化活动方面,物业每月组织“邻里节”主题活动，如春季种植、夏季观影、秋季烘焙等，已累计举办活动20余场，参与业主超500人次，小区业主自发成立了齐润花园业主委员会，定期与物业沟通社区事务，共同推动小区管理优化。

相关问答FAQs

Q1：淄博齐润花园的产权年限是多少？是否涉及抵押问题？
A1：齐润花园项目住宅产权年限为70年，土地性质为住宅用地，据查询不动产登记中心信息，目前项目已售房源均无抵押记录，可正常办理不动产权证书，预计交房后1-2年内可完成首次登记。

Q2：小区周边是否有规划中的新学校或交通线路？
A2：根据张店区最新教育规划，齐润花园南侧规划有一所36班小学，预计2025年启动建设，预计2027年投入使用；交通方面，淄博市公交集团计划于2024年开通齐润花园至淄博高铁站的直达专线，进一步优化出行条件，具体进展以政府部门公示为准。