延安新区永利花园洋房作为延安城市发展的标志性住宅项目，自规划建设以来便备受关注，项目位于延安新区核心发展区域，依托新区“城市副中心”的定位，集区位优势、生态资源与品质配套于一体，为市民打造了兼具现代生活功能与人文居住体验的高品质洋房社区，以下从项目概况、核心优势、产品细节及配套价值等方面进行详细解读。
项目概况：立足新区发展，打造宜居标杆
延安新区永利花园洋房由永利地产开发建设，总占地面积约120亩，总建筑面积约18万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达35%，项目规划以“低密、舒适、生态”为核心理念，采用新中式建筑风格，融合延安地域文化元素与现代设计美学，形成红墙黛瓦与玻璃幕墙交相辉映的独特立面，社区由11-18层电梯洋房组成，户型涵盖建筑面积约89-143㎡的两房至四房，满足不同家庭的居住需求，项目分两期开发，一期已于2022年交付入住，二期正在热销中,整体预计2025年全面完工。
核心优势：多维价值赋能品质生活
区位价值：新城市中心，潜力无限
延安新区作为延安市“南扩北疏、东进西延”战略的核心板块，是政府重点打造的现代化新城，永利花园洋房地处新区核心地段，紧邻延安市政府、新区管委会等行政中心，距离延安南高速入口约5公里，规划中的地铁3号线（在建）站点步行仅10分钟，可实现与老城区的无缝衔接，周边已建成延安新区第一中学、延安新区医院、吾悦广场等配套设施，形成“行政、教育、医疗、商业”四位一体的生活圈，未来发展潜力巨大。
生态资源：城芯绿肺，诗意栖居
项目坐拥延安新区稀缺的生态资源，北侧为规划中的中央公园（占地面积约500亩），南侧紧邻延安生态新城绿化带，社区内部采用“一轴两环多节点”的园林布局，以中央景观水系为核心，串联起休闲步道、主题花园、儿童游乐区等空间，种植有银杏、国槐、樱花等百余种植物，四季皆有景可赏，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。
产品力：高得房率，人性化设计
永利花园洋房以“高舒适度”为产品设计标准，打造约85%的超高得房率，远高于市场平均水平，户型设计注重空间利用与居住体验，
- 89㎡两房两厅一卫：采用经典小三房布局，卧室均带飘窗，客厅连接观景阳台，空间紧凑实用；
- 120㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套间设计，次卧与客厅分居两侧，保障家庭私密性与互动性；
- 143㎡四房两厅两卫：大平层设计，双阳台配置，客厅面宽达4.5米，适合三代同堂或改善型家庭。
所有户型均配备新风系统、地暖预留管道、智能安防系统等，提升居住便捷性与安全性。
配套服务：全龄友好，智慧社区
项目内部配套完善，规划建设社区幼儿园、老年活动中心、健身会所及24小时便民超市等，物业采用永利地产自有的高端物业服务团队，提供“一对一管家服务、智能门禁、24小时安保巡逻”等全方位服务，社区内部实现人车分流，地下配备双层停车位，车位配比达1:1.2，满足居民停车需求，项目引入智慧社区系统，通过手机APP可实现物业缴费、报修、访客预约等功能,打造便捷高效的现代化生活场景。
社区文化与生活氛围
永利花园洋房不仅注重硬件设施，更注重营造和谐的社区文化，定期组织业主活动，如“邻里节、亲子运动会、老年书画展”等，增强邻里间的互动与情感连接，社区内设置共享书屋、露天影院等公共空间，为不同年龄段的居民提供交流与休闲的平台，形成“友爱、包容、共享”的社区氛围。
延安新区的品质生活样本
延安新区永利花园洋房凭借优越的区位、生态资源、产品力及配套服务，已成为延安新区住宅市场的标杆项目，对于追求品质生活的延安市民而言，这里不仅是居住空间，更是承载家庭幸福与未来发展的理想之所，随着新区配套的不断完善与城市价值的提升，永利花园洋房的价值潜力将进一步凸显,成为延安城市发展的宜居典范。
相关问答FAQs
Q1：延安新区永利花园洋房的房价如何？目前是否有优惠政策？
A：截至2024年，永利花园洋房二期均价约7500元/㎡（具体价格以售楼处实时为准），目前在售户型为89-143㎡洋房，针对首套房购房者可享受99折优惠，一次性付款可享98折优惠，同时部分房源赠送车位使用权（具体活动详情请咨询售楼处）。
Q2：项目周边的教育和医疗配套是否成熟？
A：教育方面，项目周边有延安新区第一中学（省级重点中学）、延安新区第二小学及社区自建幼儿园（规划中），教育资源丰富；医疗方面，紧邻延安新区医院（三甲医院，距离约1.5公里），配备完善的医疗设施和专家团队，为居民健康提供保障，规划中的延安中医医院（距离约2公里）也在建设中,未来将进一步提升区域医疗水平。
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