申请前需知的核心要点
| 关键维度 | |
|---|---|
| 主管单位 | 长兴县住房和城乡建设局（简称“住建局”）及下属保障房管理中心 |
| 政策依据 | 《长兴县公共租赁住房管理办法》《浙江省城镇住房保障条例》 |
| 适用对象 | 城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员 |
| 核心原则 | “先申请-后审核-再配租”，实行动态监管与退出机制 |
| 最新变动提示 | 近年逐步推进“浙里办”APP线上申报，部分材料可通过数据共享免提交 |
申请资格条件详解
（一）基本准入门槛
| 类别 | 具体要求 |
|---|---|
| 户籍要求 | ✅ 申请人需具有长兴县城镇户籍 ⚠️ 注：农业转移人口市民化群体可凭居住证申请 |
| 住房状况 | ❌ 家庭人均住房建筑面积低于18㎡（含自有产权房、承租房） |
| 收入标准 | 📊 家庭人均可支配收入≤当地上年度人均可支配收入的80% 💡 例：若上一年度全县人均可支配收入为6万元，则家庭人均需≤4.8万元/年 |
| 特殊群体优待 | ⭐ 低保家庭、特困职工、残疾人员、退役军人等可优先轮候 |
| 年龄限制 | ⏳ 主申请人须满18周岁且具备完全民事行为能力 |
（二）禁止申请情形
❗ 存在以下情况之一不得申请：
（图片来源网络，侵删）
- 已享受房改房、经济适用房等政策性住房；
- 5年内有过房产转让记录；
- 正在享受其他保障性住房；
- 被列入失信被执行人名单。
申请所需材料清单
| 材料类型 | 具体要求 | 备注 |
|---|---|---|
| 身份户籍类 | ✔️ 身份证原件及复印件 ✔️ 户口簿原件及复印件（全体成员页） |
已婚需提供结婚证；离异需补充离婚协议/判决书 |
| 住房证明 | 🔍 不动产登记信息查询记录（证明无房/少房） 📝 现居住地房屋租赁合同 |
可通过“浙里办”下载电子版不动产查询结果 |
| 收入证明 | 💼 工作单位出具的收入证明（加盖公章） 💰 近12个月工资流水（银行打印） |
灵活就业者需提供社保缴费基数证明 |
| 特殊身份材料 | 🆘 低保证明/特困证 🎖️ 残疾证/退役军人证 |
根据所属优先群体选择性提交 |
| 其他辅助材料 | 👶 未成年子女出生证明（涉及抚养费核算） 📚 学生学籍证明（在校子女需注明） |
视家庭结构复杂程度补充 |
标准化申请流程图解
预审准备（建议耗时3-5天）
- 自我评估：对照上述条件初步判断是否符合资格；
- 材料预审：前往社区居委会或镇街办事窗口进行材料完整性预检；
- 预约登记：通过以下任一方式正式进入申请程序：
- 线下：携带全套材料至长兴县行政服务中心住建窗口；
- 线上：“浙里办”APP搜索“公租房申请”→选择归属地为长兴县→按提示上传材料。
联合审查（约15-30个工作日）
| 审查环节 | 责任部门 | 重点核查内容 |
|---|---|---|
| 初审 | 街道/乡镇人民政府 | 材料真实性、基础资格匹配度 |
| 复审 | 县住建局保障科 | 收入财产核定、住房情况交叉验证 |
| 公示监督 | 社区公告栏+政务网站 | 接受群众举报异议（公示期一般为7天） |
| 终审备案 | 县级联席会议领导小组 | 综合评定后确定准入名单 |
选房签约（通过后立即启动）
- 摇号排序：采用公开抽签方式确定选房顺序；
- 实地看房：参观可选房源并记录意向；
- 签订合同：签订《公共租赁住房租赁合同》，明确租金标准（通常为市场价的60%-80%）、租期（一般为3-5年）、违约责任等条款；
- 费用缴纳：支付首期租金及押金后领取钥匙。
常见问题答疑（FAQs）
Q1：我是外地户籍但在长兴工作多年，可以申请吗？
✅ 可以，根据现行政策，连续缴纳社保满3年的外来务工人员，若能提供劳动合同、社保证明及无房证明，可纳入申请范围，建议提前向用人单位所在地的街道办咨询具体细则。
Q2：提交申请后多久能知道结果？如果被驳回怎么办？
⏰ 时限说明：自受理之日起最长不超过30个工作日完成审核并反馈结果，若遇材料不全等情况会一次性告知补正。 🔄 驳回处理：如对结果有异议，可在收到通知后10个工作日内向县住建局提交书面复核申请，并提供新证据材料，仍不符条件的，需等待下次开放申请时重新申报。
实用提示与风险规避
⚠️ 警惕三大误区：
- “找关系插队”不可信：全程公开透明，不存在暗箱操作；
- 切勿伪造材料：一经查实将取消资格并记入诚信档案；
- 及时更新信息：入住后若收入、人口等发生变化，需主动申报调整保障档次。
📌 推荐行动方案：
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- 关注“长兴发布”“长兴住建”微信公众号获取实时通知；
- 每月第一周周五为固定咨询日,可现场答疑；
- 困难家庭可申请法律援助协助办理手续。 综合自长兴县人民政府官网、湖州市住房保障中心公开文件及近期政策解读，具体执行以窗口答复为准，建议申请人尽早准备
（图片来源网络，侵删）
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