南宁公租房申请条件是什么？

在南宁市申请公租房,是解决中低收入家庭、新市民、青年人等群体住房困难的重要途径，其流程规范且透明，以下是详细的申请指南，涵盖申请条件、所需材料、办理流程及注意事项等内容，帮助申请人清晰了解并顺利完成申请。

申请条件

南宁市公租房申请主要针对住房困难、收入较低且符合规定标准的群体，具体条件如下：

基本条件

• 户籍要求：申请人需具有南宁市市区（不含武鸣区）非农业户籍，或持有南宁市居住证且在市区连续缴纳社会保险满一定年限（通常为1年以上，具体以当年政策为准）。
• 收入限制：家庭人均月收入低于上年度南宁市城镇居民人均可支配收入的一定比例（例如2023年标准为低于4560元/月，具体以当年公布为准）。
• 财产限制：家庭总财产低于规定标准（例如2023年标准为低于15万元，具体以当年公布为准）。
• 住房状况：家庭人均住房建筑面积低于15平方米，或为无房户、危房户，且在南宁市市区范围内无自有住房或自有住房面积不达标。

特殊群体优先

以下群体可优先申请,并在分配时予以倾斜：

• 享受最低生活保障的家庭；
• 孤老病残等特殊困难家庭；
• 国家、自治区、市级规定的其他优先保障对象（如退役军人、见义勇为人员等）。

申请所需材料

申请人需准备以下材料的原件及复印件,确保真实有效：

申请办理流程

南宁市公租房申请主要通过“线上+线下”结合的方式，流程如下：

线上申请（或社区受理）

• 线上渠道：申请人可通过“南宁住房”“南宁政务服务”等微信公众号或APP，进入“公租房申请”模块，填写个人信息并上传材料扫描件。
• 线下渠道：无法线上申请的，可携带材料到户籍所在地或居住地的社区居委会提交申请，由工作人员协助录入系统。

街道初审

社区居委会收到申请后,对材料的完整性、真实性进行初步审核，并在5个工作日内将申请材料报送至所属街道办事处，街道办事处对申请家庭的户籍、收入、住房等情况进行核实，并在10个工作日内提出初审意见，报城区住房保障部门。

城区复核

城区住房保障部门对初审通过的申请家庭进行复核,通过部门间信息共享（如公安、人社、不动产登记等）核查家庭户籍、收入、住房、财产等信息，必要时进行实地走访，复核结果在15个工作日内完成，并在城区政府官网或社区公示（公示期不少于5个工作日）。

市级备案与轮候

公示无异议的家庭,由城区住房保障部门汇总后报南宁市住房和城乡建设局备案，纳入公租房轮候库，轮候期间，申请人可通过线上系统查询轮候进度。

配租与签约

• 配租通知：当有房源空出时，住房保障部门根据轮候顺序、优先保障条件等因素，向申请人发送配租通知。
• 选房签约：申请人需在规定时间内到指定地点选房，并与公租房运营单位签订租赁合同，合同期限一般为3年，期满符合条件的可续租。
• 租金缴纳：公租房租金标准由政府核定，低于市场价，申请人需按合同约定按时缴纳租金及押金。

注意事项

1. 材料真实性：申请人需确保所有材料真实有效，若提供虚假信息，将取消申请资格并纳入诚信黑名单，5年内不得再次申请。
2. 动态管理：公租房实行“准入退出”动态管理，承租期间若家庭收入、财产、住房等情况发生变化，需及时向运营单位或住房保障部门报告，不符合条件的需退出。
3. 房源分布：南宁市公租房房源分布在各城区，如西乡塘区、兴宁区、江南区等，申请人可根据自身需求选择区域，但需服从统一调配。
4. 租金补贴：部分符合条件的家庭（如低保家庭）可申请租金补贴，具体标准以当年政策为准。

相关问答FAQs

Q1：非南宁户籍人员在南宁申请公租房，社保缴纳年限有要求吗？
A：是的，非南宁户籍申请人需持有南宁市居住证，且在市区连续缴纳社会保险满1年以上（含1年），社保缴纳需为职工基本养老保险或医疗保险，灵活就业人员社保需提供相关证明，若中断缴纳，需重新计算年限。

Q2：公租房租赁合同到期后，可以续租吗？需要重新申请吗？
A：可以续租，合同到期前3个月，承租人需向公租房运营单位提出续租申请，并提交家庭收入、财产、住房等情况的证明材料，经审核仍符合保障条件的，重新签订租赁合同；若不符合条件，需在合同到期前腾退房屋，续租无需重新进入轮候库，但需按规定办理续租手续。