租房起诉状30字怎么写？

撰写租房民事起诉状需遵循法律文书的规范格式,明确当事人信息、诉讼请求、事实与理由等核心要素，确保内容真实、逻辑清晰、诉求具体，以下是详细内容及说明：

当事人基本信息

起诉状需列明原被告双方身份信息,确保法院能准确定位当事人：

诉讼请求

诉讼请求需明确、具体，分项列出，避免模糊或矛盾，常见租房纠纷诉讼请求包括：

1. 合同解除类：

   • 请求判令解除《房屋租赁合同》；
   • 请求判令被告腾退房屋并支付房屋使用费（按市场价或合同约定标准计算至实际腾退之日）；
   • 请求判令被告支付违约金（如逾期支付租金、擅自装修等违约情形）。

2. 租金及费用类：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 请求判令被告支付拖欠租金（需列明具体金额、计算期间及依据）；
   • 请求判令被告支付滞纳金（如有约定，按合同约定利率计算；无约定可主张逾期付款损失）；
   • 请求判令被告承担水费、电费、燃气费、物业费等拖欠费用（附缴费凭证）。

3. 押金及损害赔偿类：

   • 请求判令被告返还租赁押金（如合同约定“押金不退”需说明违约情形）；
   • 请求判令被告赔偿房屋及设施设备损失（如墙面损坏、家电损坏等，附维修清单及费用凭证）。

4. 其他：

   请求判令被告承担本案诉讼费用、保全费用等。

事实与理由

这是起诉状的核心部分,需客观、清晰地陈述纠纷发生经过，并引用法律依据支持诉讼请求，一般按时间顺序撰写，包含以下要素：

合同订立与履行情况

• 合同签订时间、租赁房屋地址、租期、租金标准（如“2023年1月1日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告位于XX市XX区XX路XX号房屋，租期2年，月租金5000元，押金1万元，租金支付方式为‘押一付三’”）；
• 合同履行情况（如“被告按约定支付了前3个月租金，自2023年4月1日起开始拖欠租金，截至起诉日共拖欠6个月租金3万元”）。

纠纷产生原因

• 具体违约行为（如“经原告多次催告，被告仍拒不支付租金；或被告未经同意擅自改变房屋结构；或被告租赁期间损坏家具家电且拒不赔偿”）；
• 原告采取的补救措施（如“原告于2023年5月10日向被告发送《催款函》，被告签收后仍未履行；或原告于2023年6月1日通知被告解除合同，被告拒绝腾退房屋”）。

法律依据

• 引用《中华人民共和国民法典》相关规定（如：第五百六十三条“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”；第七百二十一条“承租人应当按照约定的方法使用租赁物”等）；
• 说明被告行为已构成违约,应承担相应法律责任。

证据与证据来源

列明支持诉讼请求的证据材料,需注明证据名称、证明目的及来源：

注：证据需提交复印件（开庭时携带原件），并按被告人数+1份提供副本。

结尾与落款

• 写明致送法院名称（如“此致XX市XX区人民法院”）；
• 原告签名（自然人）或盖章（法人），并注明起诉日期；
• 附：原告身份证复印件、联系方式。

相关问答FAQs

Q1：租房合同未书面约定，能否起诉？
A：可以，根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，若双方存在口头租赁合同，可通过租金支付记录、微信聊天记录、证人证言、房屋交接凭证等证据证明租赁关系，向法院起诉主张权利，但口头合同易发生争议，建议尽量签订书面协议明确权利义务。

Q2：起诉状中的“房屋使用费”如何确定标准？
A：房屋使用费的标准可参考以下顺序确定：①双方合同约定的租金标准；②合同未约定或约定不明的，参照当地同类房屋市场租金；③若房屋因被告损坏导致无法正常使用，可主张修复期间的房屋空置损失（如另行租房的租金差额），原告需提供市场租金参考依据（如周边同类房屋租赁合同、中介报价单等）。