仙葫苑公租房申请条件流程是什么？

申请仙葫苑公租房需符合南宁市公租房保障条件,遵循“线上申请、社区审核、公示配租”流程，具体步骤及要求如下：

申请条件

申请人需同时满足以下基本条件（具体以最新政策为准）：

1. 户籍要求：具有南宁市市区（不含武鸣区）户籍，或持有南宁市居住证且在市区连续缴纳社保6个月以上。
2. 收入限制：家庭人均月收入低于南宁市规定的公租房收入标准（2023年标准为单人月收入≤3570元，2人家庭≤5355元，3人及以上家庭≤7140元，具体以当年调整为准）。
3. 财产限制：家庭总财产低于南宁市规定的公租房财产标准（单人≤20万元，2人家庭≤30万元，3人及以上家庭≤40万元）。
4. 住房状况：家庭在南宁市市区内无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，且未享受其他住房保障政策。
5. 其他：申请人年满18周岁，具备完全民事行为能力，且在市区内实际居住。

申请材料

需准备以下材料原件及复印件：

1. 身份证明：申请人及共同申请人身份证、户口簿（或居住证）。
2. 收入证明：近6个月工资流水、社保缴纳记录，或由工作单位、社区（村）出具的收入证明。
3. 财产证明：房产证、车辆登记证、银行存款证明等。
4. 住房证明：无房证明（由不动产登记中心出具），或现有住房情况说明。
5. 其他材料：婚姻证明（结婚证、离婚证等），以及《南宁市公共租赁住房申请表》（可通过“南宁住建”公众号或社区领取）。

申请流程

线上/线下提交申请

• 线上申请：登录“南宁住建”公众号或“南宁住房保障”官网，注册账号后填写申请信息并上传材料扫描件。
• 线下申请：到实际居住地社区居委会领取申请表，填写后连同材料提交至社区。

社区初审

社区在收到申请材料后5个工作日内进行初审,核查材料真实性及是否符合基本条件，并将初审通过人员信息在社区公示3天。

街道复核

街道办对初审通过人员进行复核,重点审核家庭收入、财产及住房情况，复核结果报区住建部门。

市级终审与公示

市住建部门联合民政、社保等部门进行终审，终审通过后在“南宁住建”官网公示7天，无异议后纳入公租房轮候库。

轮候配租

仙葫苑公租房配租前,市住建部门会发布配租公告，明确选房时间、地点及户型，轮候库人员按积分排序（积分规则可参考官网），依次选房，选定后签订《公共租赁住房租赁合同》。

租金与后续管理

• 租金标准：仙葫苑公租金按南宁市公租房租金标准执行，目前约为8-12元/平方米·月（具体以合同约定为准），可申请租金减免（如低收入家庭可减免50%-100%）。
• 动态管理：承租人需每年提交资格复核材料，若收入、财产或住房状况超标，需退出公租房。

相关问答FAQs

Q1：仙葫苑公租房的轮候时间多久？
A：轮候时间取决于房源供应情况，通常为1-3年，建议及时关注“南宁住建”官网的配租公告，确保联系方式畅通，避免错过选房通知。

Q2：如果申请材料不齐怎么办？
A：材料不齐的，社区会一次性告知需补正的内容，申请人应在10个工作日内补齐，逾期未补正的，视为自动放弃本次申请。

申请过程中如有疑问,可拨打南宁市住房保障服务热线0771-12345咨询，或前往仙葫苑公租房管理办公室（地址：南宁市仙葫开发区仙葫大道）现场了解详情。