怎么申请公租房福州

是关于在福州申请公租房的详细流程指南,结合最新政策整理而成：

申请条件

准备材料清单

✅ 基础证件类
✔️身份证原件及复印件（所有家庭成员）
✔️户口簿或居住证（外地申请人提供）
✔️婚姻状况证明（结婚证/离婚证/单身声明）

💰 经济能力证明
📌近6个月工资流水单或个税缴纳记录
📌社保缴费凭证（验证在职状态）
📌不动产登记查询结果（可通过“闽政通”APP在线开具）

🏠 居住情况佐证
🔸现居住地址的房屋租赁合同备案证明
🔸水电费缴纳账单（辅助核实实际居住地）

📝 其他补充文件
🔹若涉及优先政策，需提交相应证明材料（如低保证、残疾证等）
🔹书面诚信承诺书（现场填写并签字确认信息真实性）

线上+线下双轨申请步骤

线上预审（推荐方式）

① 登录【福州市公共租赁房管理系统】官网 → 注册个人账号 → 进入“我要申请”模块；
② 根据系统提示逐项填报信息，上传扫描件时注意文件格式要求（PDF/JPG不超过2MB）；
③ 提交后实时查看进度条，系统将在3个工作日内完成自动初审反馈。

线下办理路径

📍受理窗口地址：福州市政务服务中心三楼住房保障专区（台江区高桥路69号）
⏰办公时间：工作日上午8:30-12:00 / 下午14:00-17:30
❗注意事项：携带原件备查的同时，建议提前电话预约减少等待时间（咨询热线：0591-12345转住房保障专线）。

资格审核流程

选房与签约要点

🔑 选房规则说明
采用“轮候库+自主选房”模式：通过审核的家庭进入轮候名单，按积分高低排序获得选房资格，积分计算因素包括：连续参保年限、人口结构（多代同堂加分）、特殊贡献表彰等。

📅 合同签订规范
成功选房后需现场签署《公共租赁住房租赁合同》，明确以下关键条款：
➤ 租金标准：一般为市场价的60%-80%，动态调整机制每年公布一次；
➤ 租期限制：首次签约期限为2年，期满考核合格可续签至最长5年；
➤ 违规责任：转借、擅自装修等行为将计入信用档案并收回住房。

常见问题FAQs

Q1：非福州户籍能否申请？如何界定稳定就业？
A：可以申请，根据现行政策，非本市户籍申请人需同时满足两个条件：①持有有效居住证满2年；②在本市连续缴纳社会保险满24个月或签订劳动合同达2年以上，建议通过“e福州”平台下载电子社保记录作为证明材料。

Q2：共有产权房会影响公租房申请资格吗？
A：会受到影响，根据规定，凡已购得共有产权住房的家庭，无论是否完成按揭还款，均视为拥有自有住房，不符合公租房准入条件，但若出售共有产权份额后退出名下房产登记，可重新提交申请。

便民服务延伸

🔍 进度自助查询：关注“福州家园”微信公众号→点击底部菜单栏“办事服务”→输入身份证号即可随时追踪审核状态。
🚗 交通指引：乘坐地铁1号线至达道站C出口，步行导航至政务中心途中设有专用自行车停放区。
☎️ 紧急联络通道：遇系统故障等突发情况可直接致电技术支持热线：0591-87532148（工作时段人工接听）。

建议申请人提前整理好电子版材料包,利用碎片化时间完成线上申报，同时保留好各项凭证原件以备后续核查，如遇政策调整，以福州市住房和城乡建设