青羊区公租房申请条件有哪些？

青羊区作为成都市中心城区之一,公租房保障体系相对完善，符合条件的中低收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等群体均可按规定申请，以下是青羊区公租房申请的详细流程、条件、材料及注意事项，供申请人参考。

申请条件

青羊区公租房申请根据申请人身份不同,分为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员三类，具体条件如下：

（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭

需同时满足以下条件：

1. 户籍要求：申请人具有青羊区城镇户籍（含符合成都市落户条件且在青羊区落户的人员），且申请人及共同申请人的户籍迁入青羊区时间需满1年（特殊情况按政策调整）。
2. 收入限制：家庭人均月收入低于上年度成都市城镇人均可支配收入的一定比例（2023年标准为低于4633元/月，具体以当年公布为准）。
3. 财产限制：家庭总资产低于上年度成都市规定的标准（2023年标准为家庭总资产低于70万元，具体以当年公布为准）。
4. 住房困难：家庭在成都市范围内无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于16平方米，且未享受其他住房保障政策（如已购政策性住房等）。

（二）新就业职工

需同时满足以下条件：

1. 就业要求：具有成都市户籍或持有成都市居住证，在青羊区辖区内用人单位就业（或与用人单位签订1年以上劳动合同），且自毕业起未满5年（以毕业证时间为准）。
2. 收入限制：个人月收入低于上年度成都市城镇人均可支配收入的60%（2023年标准为低于2780元/月）。
3. 住房要求：本人及配偶在成都市范围内无自有住房，且未租住公有住房或享受其他住房保障。
4. 社保缴纳：在青羊区连续缴纳城镇职工基本养老保险或医疗保险满6个月（含）以上。

（三）外来务工人员

需同时满足以下条件：

1. 户籍与居住要求：非成都市户籍，持有成都市有效居住证（且居住证地址在青羊区），在青羊区连续居住满1年。
2. 就业与社保要求：在青羊区用人单位就业（或与用人单位签订1年以上劳动合同），且在青羊区连续缴纳城镇职工基本养老保险或医疗保险满1年（含）以上。
3. 收入限制：个人月收入低于上年度成都市城镇人均可支配收入的60%（2023年标准为低于2780元/月）。
4. 住房要求：本人及配偶在成都市范围内无自有住房，且未租住公有住房或享受其他住房保障。

申请材料

申请人需根据自身类别准备以下材料（所有材料需提供原件及复印件，复印件需注明“与原件一致”并签字确认）：

（一）通用材料

1. 《成都市公共租赁住房申请表》（可通过“成都市住房和城乡建设局”官网或青羊区政务服务中心窗口领取）；
2. 申请人及共同申请人的身份证、户口簿（或居住证）；
3. 申请人及共同申请人的婚姻证明（结婚证、离婚证或未婚声明）；
4. 申请人及共同申请人的收入证明（如单位出具的收入证明、银行流水、社保缴纳记录等，无收入人员需提供相关证明）；
5. 申请人及共同申请人的住房情况证明（如房产证、无房证明等，由成都市不动产登记中心出具）。

（二）分类材料

1. 城镇中等偏下收入家庭：需提供户籍迁入青羊区满1年的证明（如户口簿）。
2. 新就业职工：需提供毕业证、劳动合同、社保缴纳证明（由社保机构出具）。
3. 外来务工人员：需提供成都市居住证、劳动合同、居住证明（如租房合同、社区居住证明）、社保缴纳证明。

申请流程

青羊区公租房申请遵循“三审两公示”流程，具体步骤如下：

（一）线上或线下提交申请

1. 线上申请：申请人可通过“成都市住房和城乡建设局”官网、“成都住房租赁交易服务平台”或“天府市民云”APP注册账号，填写申请信息并上传材料扫描件。
2. 线下申请：申请人携带纸质材料前往户籍所在地（或居住证所在地、工作单位所在地）的街道办事处或社区事务受理中心提交申请。

（二）街道初审

街道办事处（或社区）收到申请材料后，在5个工作日内完成材料初审，重点核查申请人户籍、收入、住房等基本条件，初审通过的，将申请信息录入系统并公示；初审不通过的，书面告知申请人并说明理由。

（三）区级复审

青羊区住建局收到街道初审通过的材料后,在10个工作日内完成复审，通过部门间信息共享核查申请人社保、房产、车辆等信息，复审通过的，进入公示环节；复审不通过的，退回街道并告知申请人。

（四）市级终审与公示

成都市住建局对复审通过的材料进行终审,终审通过后在“成都市住房和城乡建设局”官网进行为期7天的公示，公示内容包括申请人姓名、家庭人口、收入、住房等情况，接受社会监督。

（五）轮候与配租

公示无异议的,纳入青羊区公租房轮候库，轮候期间申请人需保持联系方式畅通，并按要求定期（每年1次）提交资格复核，青羊区住建局根据房源情况，按照“分类轮候、公开透明”的原则，通过摇号或排序方式确定配租对象，发放配租通知。

（六）签约入住

配租对象收到通知后,在规定时间内与公租房运营管理单位签订《成都市公共租赁住房租赁合同》，并缴纳租金、押金等费用，合同期限一般为1年，期满符合条件的可续租。

租金标准与补贴

青羊区公租房租金按照“市场租金下浮”原则确定，具体标准根据房屋地段、朝向、楼层等因素动态调整，2023年标准约为市场租金的50%-70%（一环内区域约12-18元/平方米·月，一环至二环区域约8-12元/平方米·月）。

符合条件的低收入家庭可申请租金补贴,补贴标准为：

• 城镇中等偏下收入家庭：补贴金额=（市场租金标准-实际租金标准）×建筑面积×补贴系数（补贴系数根据家庭收入情况确定，一般为0.3-0.6）。
• 新就业职工、外来务工人员：根据个人收入情况，可享受一定额度的租金减免或补贴。

注意事项

1. 信息真实性：申请人需对提交材料的真实性负责，若提供虚假信息，将取消申请资格并记入诚信档案，5年内不得再次申请。
2. 资格复核：轮候期间，申请人需每年向青羊区住建局提交资格复核材料，若收入、住房等情况发生变化不再符合条件，将取消轮候资格。
3. 违规处理：承租人不得擅自转租、调换、空置公租房，不得改变房屋用途，违者将收回房屋并追究责任。
4. 房源查询：青羊区公租房房源信息可通过“成都市住房和城乡建设局”官网或“成都住房租赁交易服务平台”查询，也可关注青羊区住建局官方微信公众号获取最新动态。

青羊区公租房申请流程及材料一览表

相关问答FAQs

问题1：申请青羊区公租房对社保缴纳有要求吗？如何查询社保缴纳记录？
解答：社保缴纳要求因申请人类别而异：新就业职工需在青羊区连续缴纳社保满6个月，外来务工人员需连续缴纳满1年，城镇中等偏下收入家庭无社保缴纳要求，社保缴纳记录可通过“四川社保”APP、“成都人社”APP或参保地社保经办机构查询，也可由用人单位统一出具证明。

问题2：公租房轮候期间可以更换联系方式吗？需要办理哪些手续？
解答：轮候期间如需更换联系方式，申请人应及时登录“成都市住房和城乡建设局”官网或“成都住房租赁交易服务平台”更新个人信息，也可前往青羊区住建局现场提交《联系方式变更申请表》，未及时更新导致无法接收通知的，责任由申请人自行承担。