南京廉租房怎么申请

申请基本条件

1. 户籍要求
   申请人需具有南京市区城镇户籍（含集体户口），或在本市实际居住满一定年限的外来务工人员,部分区域允许稳定就业且缴纳社保的非本地户籍者参与申请。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 收入与资产限制
   家庭人均月收入原则上低于当地最低工资标准的一定比例（通常为1.5倍），同时家庭金融资产、房产等总资产不得超过规定上限,单身人士名下无房且存款较少者更易符合标准。

3. 住房状况认定
   申请人及其家庭成员在本市范围内未拥有商品住房、福利分房或其他私有产权房屋；现居住场所面积低于人均最低保障水平（如人均不超过15平方米）,临时借住亲友家的情况也可纳入审核范围。

4. 特殊群体优先政策
   低保家庭、特困职工、残疾人员、退役军人等可享受绿色通道审批,部分区域还对新就业大学生提供过渡性租赁补贴。

申请材料清单

注：所有纸质材料均需提供原件核验+复印件存档，电子文档可通过政务平台上传,建议提前准备两份复印件备用。

详细操作步骤

✅ 第一步：资格预审（线上初筛）

登录“南京市住房保障和房产管理局官网”，进入公共服务栏目下的保障房申请入口，填写《公共租赁住房申请表》，系统将自动比对社保数据、房产登记信息进行初步筛选，约3个工作日内反馈预审结果，若提示“不符合基础条件”,则无需线下跑动。

✅ 第二步：街道办提交纸质材料

携带完整材料至户籍所在地或现居住地所属街道办事处的住房保障窗口正式申报，工作人员会现场核对原件真实性，并对申请表进行盖章确认，此环节常见疑问包括：①租房合同是否需要备案？答：自有私房出租无需备案，但承租公租房需提供有效租赁合同；②个体经营者如何开具收入证明？可用营业执照+完税凭证替代单位出具的薪资单。

✅ 第三步：多部门联合核查

街道办事处受理后，将在15个工作日内启动跨部门联席会议机制：民政部门核实低保身份，人社部门验证就业情况，公安系统查证车辆拥有情况，重点审查内容包括是否存在隐性收入来源（如兼职收入未申报）、异地置业行为等,申请人可通过政务小程序实时查看进度条。

✅ 第四步：轮候排序与选房

通过审核的家庭进入轮候库，按照评分高低依次获得选房资格，评分维度主要包括：基础分（年龄、健康状况）、加分项（立功受奖记录、见义勇为事迹）、减分项（过往信用黑名单），每月末公布下月可选房源清单，涵盖各城区新建小区及改建安置房项目，选房采取线上VR看房+线下签约模式,签约后需在规定期限内完成入住手续。

常见问题答疑（FAQs）

Q1：非南京本地户口能否申请廉租房？
A：可以，只要满足在宁连续缴纳社会保险满2年、持有居住证且积分达到规定分值的条件，非户籍人口同样具备申请资格，具体细则建议咨询栖霞区、雨花台区等外来人口密集区域的街道办事处,这些地区常有针对新市民的特殊配额政策。

Q2：正在租住其他公租房是否影响本次申请？
A：不影响，现行政策允许承租人家庭根据实际需求调整房源类型，但需先终止原有租赁合同并结清费用，若存在拖欠租金记录，则会被计入诚信档案，导致新申请被拒,建议提前一个月办理退租手续以确保无缝衔接。

注意事项补充

• 动态监管机制：成功入住后，每年需重新提交家庭经济状况报告，相关部门有权不定期入户检查实际居住情况，发现转借、转租或擅自改变房屋用途的行为,将立即取消资格并追缴违约金。
• 配套服务支持：符合条件的承租人可同步申请水电费减免、子女就近入学等民生优惠措施，部分社区还设有就业帮扶中心,免费提供职业技能培训课程。
• 投诉反馈渠道：如遇工作人员推诿扯皮或违规操作，可拨打12345政务服务热线进行投诉,市纪委派驻专员全程监督处理流程。

建议申请人密切关注“南京发布”“南京房产”等官方微信公众号获取最新政策解读，同时加入本地房东租客交流群