是关于租房相关信息填写的详细说明，结合了2025年最新的合同模板和法律规定,涵盖关键要素及注意事项：
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| 类别 | 填写要求/说明 | |
|---|---|---|
| 合同编号 | 唯一标识符（例：“LX20250809”） | 由双方协商确定，便于后续查询和管理。 |
| 当事人信息 | 出租方（甲方）：姓名/名称、身份证号或统一社会信用代码、地址、联系方式 承租方（乙方）：同上 |
需与证件原件一致；企业作为出租方时需提供营业执照编号；个人则填写身份证号码。 |
| 房屋基本信息 | 地址：精确到门牌号及单元室号（如“XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室”） 面积：注明建筑面积和使用面积（以产权证为准） 权属证明：所有权证编号、土地使用权证编号 |
确保与产权证书完全一致；若为共有产权，需附共有人的书面同意书。 |
| 附属设施清单 | 供水、供电、供暖、燃气、网络线路、家具家电等详细罗列 | 建议逐项勾选或标注品牌型号，避免模糊表述（如“冰箱1台”“空调2部”）。 |
| 租赁期限 | 起止日期（具体到日）、租期时长（年/月） | 注意是否包含免租期或装修缓冲期；续租条款应明确提前申请天数（通常30天）。 |
| 租金条款 | 金额：月租金数值及大写形式（例：“人民币伍仟元整”） 支付方式：银行转账账户信息、现金支付节点 递增机制：是否逐年涨幅及比例 |
推荐使用银行转账并留存凭证；若约定递增，需写明触发条件（如每年初调整）。 |
| 押金设定 | 金额、用途（抵扣维修费/违约金等）、退还条件及时限 | 不得超过当地法规上限；退还时限一般约定为退房验收后7-15个工作日内。 |
| 费用分担 | 水电费、物业费、燃气费等承担主体 | 明确由哪方缴纳及计费标准；可附加“按实际用量结算”等细则。 |
| 维护责任划分 | 甲方负责主体结构修缮，乙方承担日常损耗修复 | 特别注明人为损坏的处理流程（如通知时限、赔偿标准）。 |
| 使用限制 | 禁止转租、群租、改变用途、存放危险品等 | 需强调违约后果（如立即解除合同并没收押金）。 |
| 违约责任 | 逾期交租的违约金比例、单方面解约赔偿、擅自改装处罚 | 参考行业惯例设定合理比例（如日千分之五），避免过高导致无效条款。 |
| 补充条款 | 宠物饲养许可、装修审批流程、优先续租权等 | 根据实际需求增减内容，确保双方权益平衡。 |
相关问答FAQs
Q1: 如果房东拒绝退还押金怎么办？
A: 根据《民法典》规定，租赁期满且无财产损失及违约行为的情况下，房东应在约定期限内全额返还押金，若发生争议，建议先通过书面形式催告并保留沟通记录；仍无法解决时，可向当地住房租赁管理部门投诉或提起诉讼，并提供合同、付款凭证、房屋验收报告等证据材料。
Q2: 合同签订后发现房屋存在隐蔽质量问题如何处理？
A: 应在入住前与房东共同出具《房屋交接单》，详细记录现有设施状态，若后期发现结构性安全隐患或影响居住的重大缺陷（如漏水、电路老化），承租方可依据合同约定要求出租方维修或减免相应租金；必要时可委托第三方机构鉴定,并将结果作为维权依据。
通过以上结构化填写指南和风险防范措施，可有效保障租赁双方的合法权益
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