是关于石丰花园租房的详细信息整理，涵盖房源类型、申请流程、周边配套及政策优惠等内容：
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| 类别 | 备注/来源依据 | |
|---|---|---|
| 地理位置与交通 | 位于广州市白云区石井大道地段，距离地铁8号线石井站约1公里；附近有400路公交车经过（新市街口公交站）。 | 小区分为东西两区，西区自带菜市场，生活便利；周边城中村和小加工厂密集，日常购物选择多样。 |
| 房源户型分布 | 以小面积为主：包括约42平的一房（18套）、36-44平的一房一厅（14套）、49-56平的二房一厅（245套）、57-64平的三房一厅（20套）。 | 数据基于历史推盘记录，实际可用房源需动态查询。 |
| 租金标准与优惠政策 | 基础租金为23元/平/月，但根据家庭收入实行差异化收费：低保家庭最低档仅1元/㎡，其他收入群体可在标准租金基础上乘以0.1-0.7系数调整。 | 需提供相关收入证明以核定具体折扣幅度。 |
| 申请材料清单 | ①申请人/代理人身份证原件及复印件；②征信报告原件及复印件；③押金与租金收据；④担保人身份证、征信报告及财务证明文件。 | 材料需完整提交至房屋管理处审核，缺失可能导致流程延误。 |
| 租赁流程步骤 | 准备并递交上述材料；2. 缴纳押金和首期租金；3. 通过审核后签订《石丰花园公租房租赁合同》；4. 按合同约定按期履约缴费。 | 建议提前预约办理，避免现场排队。 |
| 社区智能化服务 | 配备“珠江租赁APP”实现在线签约、缴租、报修等功能；智能监控系统覆盖高空抛物监管、车辆识别、无人值守门禁等安全设施。 | 住户可通过移动端高效处理各类事务，提升居住体验。 |
| 教育配套优势 | 周边学校资源丰富，如白云区江高中等，方便子女就近入学；小区内设有公园供儿童活动，兼顾学习与休闲需求。 | 具体学区划分以当年政策为准。 |
| 物业管理费用 | 每月每平方米2.1元，包含基础物业服务及公共区域维护成本。 | 费用相对合理，适合预算有限的租户。 |
相关问答FAQs
Q1：非本地户籍能否申请石丰花园的公租房？
A：目前政策未明确限制户籍，但需满足广州市保障性住房的基本准入条件（如收入门槛、社保缴纳年限等），建议携带居住证及相关证明前往咨询最新规定,申请时可能需要提供在广州连续工作的证明材料。
Q2：租房合同期限一般是多久？续租如何操作？
A：通常公租房合同签定周期为1-2年，到期前需重新提交资料审核，若期间无违约记录且仍符合资格，可优先续租，具体以最新公布的管理办法为准，也可通过“珠江租赁APP”实时关注续约通知。
如需进一步了解实时房源信息或政策更新，推荐使用“珠江租赁APP”的VR看房功能及在线客服服务
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