天津公租房选房，怎么选才最划算？

天津公租房选房是一个系统性的过程，需要提前了解政策、准备材料、关注动态，并结合自身需求理性选择，要明确申请资格，根据天津市公租房政策，申请人需具有天津非农业户籍（或符合规定条件的农业转移人口），家庭人均月收入低于规定标准（通常为2400元以下，具体以当年政策为准），家庭总资产低于规定限额，且在天津无自有住房或住房困难，符合条件的家庭需通过“天津市公租房资格申请”平台提交申请,经审核通过后进入轮候库。

选房前，需重点关注房源信息，天津市公租房房源分布广泛，涉及市内六区、环城四区及远郊区，不同区域的房源类型、租金标准、配套设施差异较大，市内六区房源多为老旧小区改造或新建小高层，租金相对较高（每月每平方米18-25元），但交通便利、生活配套成熟；环城四区及远郊区房源以新建为主，租金较低（每月每平方米12-18元），部分项目周边配套尚在完善中，建议申请人根据工作地点、家庭成员需求（如学区、医疗）等因素，优先选择交通便利（靠近地铁、公交站）、周边有商超、医院、学校的房源。

选房过程中，需结合家庭实际情况合理选择户型，公租房户型以一室户、一室一厅、两室一厅为主，面积通常在40-60平方米，单身或夫妻二人可优先选择一室户，经济实用；三口之家建议选择两室一厅，保障居住舒适度，要仔细核对房源的楼层、朝向、装修情况，优先选择中间楼层、南北通透的房源，采光通风条件较好；对于高层住宅,需考虑电梯配置及运行时间。

租金支付方式也是选房的重要考量，天津市公租房租金按月收取，可使用支付宝、微信或银行代扣等方式支付，部分项目提供租金补贴政策，如针对低收入家庭、残疾人等群体，可申请租金减免或补贴，具体标准需咨询所在区房管部门，还需了解房屋的物业管理费、供暖费等附加费用,确保家庭经济能力可承受。

选房流程通常为：轮候库家庭收到选房通知后，在规定时间内登录“天津市公租房选房系统”查看可选房源，按照轮候顺序依次选房，选房时需确认房源信息无误，并在30日内签订租赁合同，按时缴纳租金和押金（通常为押一付三），若未按时选房或签约，视为自动放弃本次选房资格,需重新进入轮候库。

以下为天津市部分区域公租房房源参考信息（具体以官方发布为准）：

相关问答FAQs：

1. 问：公租房租赁合同可以转租或转让吗？
   答：根据天津市公租房管理规定，公租房租赁合同不得转租、转让，也不得擅自调换，若承租人因工作调动、家庭重大变故等原因需退房，应提前30天向房管部门申请，并按规定办理退房手续，违规转租、转让的，房管部门有权收回房屋,并取消其公租房申请资格。

2. 问：公租房租住期间可以购买商品房吗？
   答：可以，但承租人购买商品房后，需在房屋交付使用后30日内，向房管部门报告并办理退房手续，退出所租住的公租房，若隐瞒不报，继续占用公租房的，将按违规处理,需补缴租金并承担相应责任。

   
   （图片来源网络，侵删）