北航校内租房怎么租？

北航校内租房主要面向有实际需求的在校学生、教职工及部分符合条件的外部人员，房源相对有限且管理规范，需通过官方渠道或指定平台进行申请，以下从房源类型、申请流程、注意事项等方面详细介绍校内租房的具体操作方式。

房源类型与分布

北航校内租房房源主要分为两类：一是学校统一管理的宿舍楼，二是教职工公寓或科研周转房（部分空余房源开放）。

1. 学生宿舍：主要供研究生、博士生或因科研、实习需要长期留校的本科生申请，通常为4-6人间，部分宿舍带独立卫浴，月租金约800-1500元（根据房型和楼层浮动），水电费按学校标准收取（民用价格）。
2. 教职工/科研周转房：主要面向引进人才、访问学者或短期驻校教职工，若有空余房源，经审批后可面向符合条件的在校学生开放，多为1-2人间，月租金约1500-3000元，配备基本家具家电。
3. 其他房源：部分学院或实验室会根据项目需求申请临时科研用房，需通过所在学院统一协调，个人不得私下租赁。

房源分布集中在校园东区（如新留学生公寓、研究生公寓）、中区（如教学区周边周转房）及西区（如老家属区空置房），具体位置以学校后勤部门公布信息为准。

申请条件与流程

（一）基本申请条件

1. 在校学生：需为全日制研究生、博士生，或因毕业设计、科研项目需要长期留校的本科生（需提供导师及学院书面证明）；
2. 教职工：需为学校正式职工、博士后、访问学者等，提供人事处或相关单位证明；
3. 外部人员：仅限与学校有合作项目的单位人员（如联合培养研究生、企业驻校工程师等），需合作单位出具担保函及学校相关部门审批。

（二）申请流程

1. 信息查询：关注“北航后勤”“北航公寓管理”公众号或登录学校后勤官网“住宿服务”专栏，查看房源公示（通常每学期开学前1个月发布，如9月、2月）。
2. 材料提交：符合条件的申请人需在线填写《北航校内租房申请表》，并附以下材料：
   • 学生证/工作证、身份证复印件；
   • 学院/导师同意证明（学生）；
   • 人事处/合作单位证明（教职工/外部人员）；
   • 近期一寸免冠照片（1张）。
3. 资格审核：学校后勤管理处（或公寓管理中心）联合学生处、人事处对材料进行审核，审核周期约5-7个工作日。
4. 缴费签约：审核通过后，需在规定时间内缴纳押金（通常为1个月租金）及首月租金，签订《校内租房协议》，协议期限一般为1学期或1年（最长不超过学制年限）。
5. 钥匙领取：凭缴费凭证和身份证到指定公寓楼管理室领取钥匙，办理入住登记。

（三）重要时间节点

• 春季学期：申请截止通常为前一年12月底，次年2月底前入住；
• 秋季学期：申请截止通常为当年8月底，9月中旬前入住。
  （注：具体时间以当年通知为准，寒暑假期间房源紧张，建议提前规划。）

租房注意事项

1. 遵守管理规定：校内租房需遵守《北航学生宿舍管理规定》《北航教职工住房管理办法》，禁止转租、合租（经审批的除外），禁止使用大功率电器（如电饭煲、热得快等），严禁在宿舍内饲养宠物或进行商业活动。
2. 费用缴纳：租金按学期或学年缴纳，水电费、网络费需自行到学校指定网点缴纳（部分宿舍支持线上缴费），逾期未缴将产生滞纳金。
3. 设施维护：入住前需检查家具、电器等设施是否完好，填写《入住验收单》，如有损坏需及时报修；退租时需保持房间整洁，设施无损坏，否则从押金中扣除维修费用。
4. 安全与卫生：注意用电安全，离开宿舍关闭电源；保持公共区域卫生，配合公寓管理员定期检查；晚归需遵守宿舍门禁时间（通常为23:00，特殊情况需提前报备）。

相关问答FAQs

Q1：北航校内租房可以转租吗？
A：校内租房严格禁止转租，若因特殊情况（如休学、退学）无法继续居住，需提前1个月向后勤管理处提交退租申请，经审核同意后可解除协议，押金将按扣除已发生费用后的余额退还，私自转租者，学校将收回房屋并取消其未来申请资格。

Q2：如果在校内租房期间需要更换室友或调整房间，怎么办？
A：校内租房原则上不允许私自更换室友或调整房间，如因特殊原因（如原室友退学、房间设施损坏需更换），需向所在学院提出书面申请，经学院审核同意后，由后勤管理处根据房源情况统筹安排，若无合适空余房间，则需维持原租赁关系直至协议到期。