溧阳怎么申请廉租房

溧阳市廉租房政策

根据《溧阳市公共租赁住房管理办法》及最新修订的实施细则，廉租房（含公租房）是为解决城市低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员住房困难问题的保障性住房，申请人需同时满足户籍/居住年限、收入财产、住房面积等核心条件，经审核公示后可获得配租资格，以下从申请条件、所需材料、办理流程、注意事项四方面展开说明，并附关键信息汇总表。

申请廉租房的核心条件

（一）身份与户籍要求

（二）收入与资产限制

• 人均月可支配收入：不超过上年度溧阳城镇人均可支配收入的80%（202X年标准约为XX元/人·月，具体以当年公布为准）；
• 家庭总资产：家庭金融资产（存款、证券等）≤15万元，名下无商铺、写字楼等非住宅类房产；
• 车辆限制：家庭拥有机动车辆需为微型或小型轿车（排量≤1.6L），且价值≤8万元。

（三）住房状况认定

• 现自有住房人均建筑面积≤15㎡；
• 租住私房的家庭需提供租赁合同备案证明；
• 农村宅基地自建房计入家庭住房面积核算。

申请所需材料清单（按优先级排序）

全流程操作指南

预审咨询（建议提前1个月）

1. 线上查询：登录“溧阳市人民政府门户网站—住房保障专栏”，下载最新版申请模板；
2. 电话咨询：拨打溧阳市住房保障中心热线（0519-XXXXXXX），确认当年准入标准；
3. 现场预审：携带身份证到属地街道政务服务中心进行初步资格筛查。

正式提交申请

1. 受理窗口：前往溧阳市行政服务中心二楼C区住房保障专窗；
2. 材料初审：工作人员当场核对材料完整性，缺失项需在5个工作日内补交；
3. 录入系统：通过“江苏省住房保障管理系统”录入申请人信息，生成唯一编码。

联合审查（约15个工作日）

公示与选房

1. 公示期：通过审核的家庭名单在社区公告栏及政府网站公示7天；
2. 异议处理：公示期内接受举报，经查实不符条件的取消资格；
3. 轮候排序：按综合评分（收入越低、家庭人口越多得分越高）确定选房顺序；
4. 实地看房：由住保中心组织参观可选房源，签署《选房确认书》。

签约入住

1. 签订合同：签订《公共租赁住房租赁合同》，明确租金标准（一般为市场价的30%-50%）；
2. 缴费入住：首期支付3个月租金及押金（相当于1个月租金），凭收据领取钥匙；
3. 年度复核：每年需重新提交收入证明，不再符合条件的需退租。

重要注意事项

⚠️ 禁止行为：转借、转租、擅自装修、改变房屋用途均属违规，一经发现立即收回房屋并记入诚信黑名单； 💰 租金补贴：符合低保条件的家庭可叠加享受租金减免政策，最高可减免70%； 🏠 调换规则：因工作变动需更换小区的，需重新申请并重新排队； 📱 进度查询：关注“溧阳住建”微信公众号，绑定申请编码可实时查看审批进度。

相关问答FAQs

Q1：我是外地户口，但在溧阳工作了三年，能申请廉租房吗？
✅ 答：可以，外来务工人员需满足两个条件：①连续缴纳社保满2年；②持有溧阳市居住证且登记居住地址满1年，建议提前打印社保缴费明细作为佐证。

Q2：申请被退回说是‘住房面积超标’，但我住的老旧公房只有40平米怎么办？
🔍 答：这种情况需区分两种情况：①若该公房已纳入个人房产登记，则按证载面积计算；②若属于承租的公房且未购买产权，可向住保中心提交《公有住房租赁合同》及产权单位出具的“未出售证明”，经核实后可不计入家庭住房面积，建议携带