公租房租满五年后，续租还是购买？

公租房租五年后,租户需要根据自身情况、政策规定以及房屋状态等因素，综合考虑后续的居住安排，公租房作为保障性住房，其租赁期限和续租政策通常有明确的规定，租五年后可能面临续租、腾退、购买或其他选择，具体需结合当地政策和个人条件来决定。

租户应仔细查阅当初签订的公租房租赁合同,了解合同中关于租赁期限、续租条件、违约责任等条款，公租房租赁合同期限不超过5年，这意味着租满五年后合同自然终止，租户需要重新申请或根据政策办理续租手续，各地政策可能存在差异，例如部分城市允许符合条件的租户续租，但需重新进行资格审核，确保仍符合公租房的申请条件，如收入、财产、住房状况等未超过规定标准，如果租户在租住期间收入增加、购买住房或不再符合保障条件，则可能需要腾退房屋。

租满五年后,租户应及时向当地住房保障部门或公租房运营机构咨询续租政策及办理流程，通常需要提交续租申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等，住房保障部门会对租户的资格进行重新审核，审核通过后，双方可重新签订租赁合同，续租期限一般不超过5年，需要注意的是，续租期间，公租房的租金可能会根据市场行情或政策调整进行变化，租户需关注租金标准的公示信息。

如果租户不符合续租条件,或因个人原因需要更换住房，应在合同到期前主动办理腾退手续，腾退时，需确保房屋及设施完好，结清所有费用（如租金、水电费、燃气费等），并配合运营机构进行房屋验收，逾期未腾退且无正当理由的，运营机构可依法申请法院强制执行，并可能追究租户的违约责任。

部分地区针对公租房租满五年后出台了购买政策,允许符合条件的租户购买所租住的公租房，购买价格通常以届时市场评估价为基础，考虑一定的折扣或优惠，具体标准由地方政府制定，租户若有意购买，需向住房保障部门提交购买申请，并满足购买条件，如户籍、收入、连续缴纳社保年限等，购买后，房屋性质转变为产权房，但部分城市可能规定一定年限内不得上市交易，以防止投机行为。

对于租户而言,租满五年后需提前规划，根据自身经济状况、家庭人口变化、住房需求等因素，选择最适合的方案，如果仍符合保障条件且希望继续居住，应及时办理续租手续；若经济条件改善，可考虑购买公租房；若不再需要保障性住房，则应主动腾退，确保公共资源的合理利用，租户需关注当地住房保障政策的动态调整，及时了解最新的续租、购买或腾退规定，避免因信息滞后导致不必要的麻烦。

以下为公租房租五年后可能面临的主要选择及注意事项的简要概括：

相关问答FAQs：

1. 问：公租房租满五年后，一定能续租吗？
   答：不一定，续租需重新通过资格审核，若租户在租住期间收入、财产等超过当地公租房保障标准，或购买、赠与、继承其他住房，将不再符合续租条件，需腾退房屋，具体审核标准以当地住房保障部门最新政策为准。

   
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2. 问：公租房租满五年后购买，价格如何确定？可以立即上市交易吗？
   答：公租房购买价格通常由政府相关部门根据届时市场评估价，并结合一定折扣或优惠政策综合确定，具体标准需咨询当地住房保障部门，购买后，部分地区规定需持有一定年限（如5年）后方可上市交易，具体限制以当地政策为准，旨在防止投机行为，保障公共资源公平分配。