自如租房怎么在app

前期准备：下载与注册

1️⃣ 下载安装

• 应用商店搜索：在苹果App Store或安卓各大应用市场（如华为应用市场、小米应用商店）搜索“自如”，认准官方认证标识（开发者为北京自如信息科技有限公司）。
• 官网扫码下载：访问自如官网（ziroom.com），首页底部提供二维码扫码下载链接,确保安全性。

2️⃣ 账号注册与实名认证

核心功能使用指南

🏠 找房阶段

• 精准筛选工具：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 地图找房：点击首页“地图找房”，可查看目标区域实时房源分布，支持画圈/多边形选区。
  • 智能排序：按价格升序/降序、距离地铁远近、户型面积等维度排序,快速定位高性价比房源。
  • 特色标签过滤：勾选“首次出租”“朝南主卧”“独卫”等标签,缩小无效浏览范围。

• 房源详情页关键信息解读： | 信息项 | 含义 | 风险提示 | |--------|------|----------| | “品质房源”标识 | 经过专业深度清洁+标准化装修 | ✔️ 优先选择此类房源，居住体验更稳定 | | “随时看房”按钮 | 可立即预约当天或次日带看 | ⏰ 旺季需尽早预约，周末看房需求量大 | | “历史成交价”折线图 | 显示该房源近3个月调价记录 | 🔍 若近期频繁降价，可能存在隐性缺陷（如隔音差、漏水史） |

• VR看房实操技巧：

  • 进入房源详情页→点击“VR实景”→滑动屏幕自由漫游各房间。
  • 隐藏功能：双指缩放可查看细节（如墙面裂缝、家具磨损程度）,长按屏幕可调出户型图。

📝 签约前必做事项

• 电子合同审阅要点：

  • 租金构成：明确月租金+服务费比例（通常为月租金的8%-10%）。
  • 付款周期：季付/半年付/年付对应的优惠政策差异（年付一般享95折）。
  • 违约条款：重点关注提前退租违约金比例（一般为1个月租金）、转租限制条件。
  • 维修责任划分：家电自然损坏由自如负责,人为损坏需租客承担费用。

• 费用明细对照表： | 收费项目 | 收费标准 | 备注 | |---------|---------|------| | 押金 | 1个月租金+服务费 | 退租时无欠费且房屋完好可全额退还 | | 首期款项 | 押一付三（默认） | 可选择“半月付”等灵活方案（需通过信用评估） | | 宽带费 | 免费（部分房源） | ⚠️ 非全部覆盖，需在详情页确认 | | 保洁费 | 按次收费（约50元/次） | 可选包月服务（8折优惠） |

  
  （图片来源网络，侵删）

🔑 入住流程

• 电子签约全流程：

  1. 提交申请：选中房源后点击“立即预订”→选择入住日期→填写同住人信息。
  2. 在线签约：系统生成电子合同→逐条阅读并勾选同意→完成电子签名。
  3. 支付款项：支持微信/支付宝/银联云闪付,注意保存支付凭证截图。
  4. 获取门锁密码：签约成功后，APP自动推送动态密码（有效期24小时）,超时需联系管家重置。

• 入住当日检查清单：

  • 设备检测：测试空调制冷制热、热水器水温、洗衣机排水是否正常。
  • 损耗记录：用手机拍摄现有划痕、污渍，通过APP“报修”模块上传备案。
  • 钥匙交接：领取实体钥匙+门禁卡，确认管家已同步录入指纹/人脸信息。

租期管理实用功能

⚡ 日常维护

• 一键报修：
  • 路径：APP底部“我的”→“我的家”→选择对应房屋→“报修”。
  • 响应时效：普通维修（如换灯泡）承诺4小时内上门；紧急维修（水管爆裂）30分钟内响应。
• 保洁预约：
  • 入口：首页“生活服务”→“日常保洁”→选择日期时段→确认订单。
  • 增值服务：深度保洁（含擦玻璃、清理油烟机）需额外付费。

📅 续租与退租

• 续租操作：
  • 提前30天可在APP收到续租提醒→点击“续约”→选择新租期→重新签署电子合同。
  • 砍价技巧：若同期市场租金下跌,可尝试与管家协商降低服务费比例。
• 退租流程：
  1. 发起申请：APP内提交退租申请→选择最后居住日期。
  2. 验收房屋：管家上门检查→出具《物品交割单》→双方签字确认。
  3. 押金退还：无争议情况下,3个工作日内原路退回押金及未使用的租金余额。

避坑指南：常见陷阱与解决方案

相关问答FAQs

Q1: 如果忘记APP登录密码怎么办？

A: 打开自如APP登录页→点击“忘记密码”→选择“手机号找回”或“邮箱找回”→按提示重置密码，若绑定手机号已停用，需联系客服（400-100-1111）提供身份证明进行人工审核。

Q2: 提前退租能否退还剩余租金？

A: 根据《自如房屋租赁合同》，提前退租属于违约行为，已支付的租金不予退还，但可通过以下两种方式减少损失：①将房屋转租给他人（需经自如同意并办理转租手续）；②协商转为短租模式（需补足差价），建议优先尝试转租，成功率