玉溪公租房政策核心要点
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 定义 | 由政府主导建设/筹集，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭出租的保障性住房。 |
| 主管单位 | 玉溪市住房和城乡建设局牵头，各区县住建部门具体实施。 |
| 覆盖范围 | 红塔区、江川区、通海县、澄江市、华宁县、易门县、峨山县、新平县、元江县等全域范围内符合条件的申请人。 |
| 核心目标 | 解决低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等群体的阶段性居住需求，抑制房价过快上涨。 |
| 最新政策依据 | 《玉溪市公共租赁住房管理办法》（202X年修订版），可通过“玉溪市人民政府门户网站”查询原文。 |
申请资格与条件
（一）基本准入门槛
| 类别 | 具体要求 |
|---|---|
| 户籍要求 | ✅ 本地城镇户籍家庭； ✅ 非本地户籍但在玉溪稳定就业≥1年（需提供社保/劳动合同证明）。 |
| 收入限制 | 家庭人均可支配收入≤当地上年度城镇人均可支配收入的80%（以统计局公布数据为准）。 |
| 住房状况 | ❌ 申请人及共同申请人名下无自有产权住房或人均住房建筑面积＜15㎡。 |
| 特殊群体 | 优先保障：低保家庭、残疾军人、见义勇为人员、环卫工人、公交司机等特定行业从业者。 |
（二）禁止情形
⚠️ 以下情况不得申请：
- 已享受福利分房、经济适用房等其他保障性住房政策；
- 近5年内有过房产转让记录（因离婚析产除外）；
- 被列入失信被执行人名单或存在违法违纪行为。
申请材料清单
| 序号 | 材料名称 | 备注 |
|---|---|---|
| 1 | 身份证明 | 申请人及共同申请人身份证原件+复印件 |
| 2 | 户口簿 | 全户页复印件（含首页、索引页及个人页） |
| 3 | 收入证明 | 单位开具的收入流水/银行流水/社保缴费凭证（近6个月） |
| 4 | 住房情况证明 | 不动产登记中心出具的家庭房产查询结果（无房/少房证明） |
| 5 | 婚姻状况证明 | 结婚证/离婚证/单身声明（需签字盖章） |
| 6 | 特殊身份证明材料 | 如残疾证、优抚证、劳模证书等（适用于优先配租群体） |
| 7 | 其他补充材料 | 根据各区县要求可能需提供居住证、工作证明、暂住登记凭证等 |
完整申请流程
第一步：预审与报名
- 线上预约：登录“玉溪市政务服务网”或通过“一部手机办事通”APP进入公租房申请模块；
- 线下提交：携带纸质材料至户籍所在地/居住地街道办事处或社区服务中心初审；
- 初审时限：受理后10个工作日内完成资格核查并反馈结果。
第二步：复审与公示
- 区级审核：街道办将合格名单上报至区住建局，进行二次审核（重点核验收入真实性、房产状态）；
- 公示期：通过审核的家庭名单将在区政府网站及社区公告栏公示7天，接受社会监督；
- 异议处理：对公示结果有异议者可向区住建局提交书面申诉，须在公示期内提出。
第三步：摇号配租
- 轮候库建立：公示无异议的家庭纳入轮候库，按申请时间排序；
- 公开摇号：由公证处监督，采用电脑随机抽号确定选房顺序；
- 选房签约：中签家庭在规定时间内选定房源，签订《公共租赁住房租赁合同》。
第四步：入住与管理
- 押金缴纳：按合同约定支付履约保证金（一般为1-3个月租金）；
- 物业交接：领取钥匙并办理水电气过户手续；
- 年度复核：每年需重新提交收入证明，不符合条件者需退租。
关键注意事项
- 动态监管机制：承租期间若发现虚报瞒报、转借转租、长期空置等违规行为，立即取消资格并追责；
- 租金标准：执行阶梯定价，按家庭人口数分级收费（例：1人户月租约8-12元/㎡，3人户约6-10元/㎡）；
- 退出机制：购房后需主动申报退租，逾期未退将被计入征信不良记录；
- 装修限制：严禁改变房屋结构，仅允许简易装饰，退租时需恢复原状。
相关问答FAQs
Q1: 申请公租房需要等待多久才能分配到房子？
A: 从提交完整材料到最终入住通常需3-6个月，具体耗时取决于各区房源供应量及审核进度，建议密切关注街道办通知，部分紧急房源可实现“即审即配”。
（图片来源网络，侵删）
Q2: 公租房可以继承给子女吗？
A: 不可以，公租房所有权归政府所有，承租人仅有使用权，若承租人去世，同住家庭成员需重新申请资格审核，无法直接继承，未成年子女可随监护人继续承租，但需符合现行政策条件。
（图片来源网络，侵删）
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