58怎么发租房信息

前期准备工作

✅ 必备材料清单

⚠️ 重要提示

• 真实性原则：所有提交材料必须真实有效，虚假信息会导致账号封禁；
• 合规性要求：禁止发布群租房、隔断间等违规户型，需符合当地住房租赁政策；
• 隐私保护：建议使用平台内置沟通工具，初期避免直接透露个人隐私信息。

电脑端发布全流程（推荐）

第一步：访问官网并登录

1. 打开浏览器输入网址 www.58.com，点击首页顶部「登录」按钮；
2. 选择手机号/微信扫码登录，新用户需先注册账号；
3. 登录成功后,鼠标悬停至「房产」频道，在下拉菜单中选择「租房」。

第二步：进入发布页面

1. 点击「我要出租」按钮，跳转至信息发布表单；
2. 根据系统提示选择房屋类型（整租/合租/公寓/别墅等）；
3. 填写所在城市、区域、小区名称（支持搜索联想功能）。

第三步：完善基础信息

| 字段名称 | 填写规范 | 示例参考 | |----------------|--------------------------------------------------------------------------|---------------------------| | 包含关键词+核心卖点（如「朝南精装」「地铁口」） | “XX小区 朝南主卧 独立卫浴”| | 租金及支付方式 | 明确标注月租金金额，注明押几付几（例：3000元/月，押一付三） | | | 房屋面积 | 按实际建筑面积填写，误差不超过5㎡ | 45㎡ | | 户型结构 | 几室几厅几卫（如1室1厅1卫） | 1室1厅1卫 | | 朝向楼层 | 南北通透/朝南等+楼层总数及所在层（例：共6层，位于第3层） | | | 装修情况 | 简装/精装/豪装，可补充特色描述（如品牌家电、新风系统） | 全新精装，配备格力空调 |

第四步：上传图片与视频

1. 图片要求：
   • 单张大小≤5MB，格式为JPG/PNG；
   • 首图建议使用全景图,后续依次为各房间细节；
   • 添加文字标注（如“客厅全景”“主卧带飘窗”）。
2. 视频加分项：
   • 拍摄1分钟内短视频,展示房屋动线；
   • 配音解说关键信息（如交通便利度、周边配套）。

第五步：撰写详细描述

采用分段式结构,重点突出以下内容：

🏠【房屋亮点】
✔️ 地理位置：距离XX地铁站步行8分钟，周边有超市/商场/学校；
✔️ 配套设施：冰箱、洗衣机、空调、宽带均已配备；
✔️ 服务承诺：可随时看房，签约前免费保洁一次；
💰【费用说明】
租金：XXXX元/月（含物业费）
押金：XXXX元
付款方式：季付/半年付（可议）
📝【预约须知】
请提前1天预约看房，看房时间为早9:00-晚20:00；
联系人：王先生（平台私信联系）

第六步：提交审核

1. 勾选「我已阅读并同意《信息发布协议》」；
2. 点击「立即发布」，等待系统审核（通常1-2小时内完成）；
3. 审核通过后,可在「我的发布」中管理房源。

移动端快捷发布（APP端）

1. 下载「58同城」APP，登录账号；
2. 点击底部导航栏「发布」，选择「租房」；
3. 按提示填写基本信息,拍照上传证件；
4. 使用语音输入快速生成文字描述；
5. 提交后同样需等待审核。

提升曝光率的实用技巧

常见错误规避清单

❌ 违规行为：发布低于市场价的虚假房源引流；
❌ 模糊表述：仅写“价格面议”而不标注底价；
❌ 图片滥用：使用网图或过度美化导致纠纷；
❌ 频繁修改：短时间内多次编辑会降低权重；
❌ 忽略时效：超过30天未更新的房源会被自动下架。

相关问答FAQs

Q1: 为什么我发布的房源一直显示“审核中”？

A: 可能原因包括：①身份证/房产证照片模糊；②房屋用途不符（如商用改民用）；③敏感词触发风控，解决方案：重新上传清晰证件照，修改描述中的敏感词汇（如“民宿”“日租”），联系客服查询具体原因。

Q2: 如何判断是否需要购买推广服务？

A: 如果发布后24小时内浏览量＜10次，建议尝试置顶或精准推送；若位于热门商圈或学区房，自然流量通常较高，可暂缓付费，可通过「数据中心」查看同类房源的平均曝光数据