租房协议最简单写法是什么？

要写一份最简单的租房协议,核心原则是“明确必要条款、简化冗余内容、避免法律术语”，确保双方权利义务清晰即可，以下从基本结构、关键条款、简化技巧及模板示例（含表格）展开，帮助快速完成。

协议基本结构（简化版）

最简单的租房协议无需复杂章节,直接按“信息-事项-签字”顺序排列，包含以下4个部分： 明确“租房协议”或“房屋租赁合同”。
2. 主体信息：出租方（房东）与承租方（租客）的身份信息。
3. 核心条款：通过表格或分点列明房屋、租金、期限等关键内容。
4. 签字确认：双方签字、日期，附身份证复印件（可选但建议）。

关键条款及简化写法

房屋基本信息（必写）

需明确房屋唯一性,避免纠纷，用表格呈现最清晰：

简化技巧：无需描述户型、楼层等非核心信息，若房屋有瑕疵（如墙面小面积脱落），可备注“现有状态出租，租客已确认”。

租赁期限（必写）

明确起止日期,避免模糊表述（如“长期租赁”）。
示例：租赁自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年/月。

租金及支付方式（必写）

租金金额、支付周期、支付账户需明确，避免口头约定。
示例：

• 月租金：人民币XX元（大写：XX元整）。
• 支付方式：押一付三（或月付），首次租金及押金于XXXX年XX月XX日前支付，后续租金于每月XX日前支付至房东指定账户（户名：XXX，银行卡号：XXXXXXXXXXX）。
• 押金：人民币XX元，租赁期满且无欠费、损坏后X日内无息退还。

双方权利义务（简化版）

无需逐条罗列法律条款,仅列核心责任：

• 房东责任：保证房屋基本居住条件（如通水、电、燃气），承担房屋自然损耗维修（如水管破裂、电路老化）。
• 租客责任：按时支付租金及水电燃气费（物业费、取暖费由XX方承担），合理使用房屋及设施，不得擅自拆改结构，租赁期满后完好归还（正常损耗除外）。

违约责任（可选但建议）

用1-2条明确违约后果，避免复杂计算：

• 房东违约：若提前收回房屋，需退还押金并支付1个月租金作为违约金。
• 租客违约：若拖欠租金超X日，房东有权解除合同并押金不退；若擅自损坏房屋设施，需照价赔偿。

其他约定（可选）

根据需求补充,

• 是否允许养宠物/转租：如“禁止养宠物”“转租需提前书面通知房东并同意”。
• 房屋用途：仅限居住，不得用于商业经营。

完整模板示例（简化版）

租房协议
出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方经协商,就房屋租赁事宜达成如下协议：

1. 房屋信息
   租赁房屋位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，附属设施见附件清单（如有）。

2. 租赁期限
   自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

3. 租金及支付

• 月租金：人民币XX元（大写：XX元整）。
• 支付方式：押一付三，首次租金及押金于XXXX年XX月XX日前支付至甲方账户（户名：XXX，卡号：XXXXXXXXXXX），后续租金于每月XX日前支付。
• 押金：XX元，期满无纠纷后X日内无息退还。

4. 费用承担
   租赁期间，乙方承担水电燃气费、物业费、网络费；甲方承担房屋主体结构维修费（自然损耗）。

5. 双方责任

• 甲方保证房屋交付时通水、电、燃气，正常居住。
• 乙方按时支付费用,合理使用房屋，不得擅自装修或转租。

6. 违约责任

• 甲方提前收房,退还押金并支付1个月租金违约金。
• 乙方拖欠租金超7日,甲方有权解除合同，押金不退；损坏设施照价赔偿。

7. 其他
   租赁期满，乙方如续租需提前30日通知甲方；本协议一式两份，双方各执一份，签字生效。

甲方（签字）： 日期：__年月__日
乙方（签字）： 日期：__年月__日

相关问答FAQs

Q1: 租房协议必须公证吗？
A: 不需要，租房协议自双方签字起即具有法律效力，公证并非必经程序，若担心房东身份真实性或房屋产权问题，可要求房东提供房产证、身份证复印件，并在协议中注明“甲方保证对房屋享有合法出租权”，无需额外公证成本。

Q2: 租赁期间房屋维修费用由谁承担？
A: 区分情况：若因房屋自然老化（如水管破裂、屋顶漏水）导致维修，由房东承担；若因租客使用不当（如堵塞下水道、电器损坏）导致维修，由租客承担，建议在协议中明确“自然损耗由甲方负责，人为损坏由乙方负责”，避免争议。