深圳公租房核心政策概览
深圳公租房由政府主导建设/筹集，面向符合条件的户籍居民及特定群体提供低于市场租金的保障性住房，其特点包括：
✅ 价格优势：租金约为同地段市场价的30%-50%；
✅ 稳定性强：最长可租住至退休年龄；
✅ 覆盖广泛：全市各区均有房源分配。
注：需通过“轮候册”排队等待配租，排队时间受房源供应量影响。
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申请基本条件（需同时满足）
| 类别 | 具体要求 |
|---|---|
| 户籍要求 | ✔️ 主申请人须具有深圳市户籍 ✔️ 共同申请人可含配偶、未成年子女、父母（需符合赡养义务） |
| 居住证 | 非深户申请人需持有有效《广东省居住证》（仅限人才引进类） |
| 社保缴纳 | 主申请人在深圳连续缴纳社会保险≥3年（补缴不算） |
| 住房状况 | ✔️ 家庭人均住房建筑面积＜15㎡ ✔️ 未享受过购房优惠政策（如经济适用房、人才房等） |
| 收入财产 | 家庭人均年可支配收入≤上一年度深圳市居民人均可支配收入的一定比例（具体以当年公告为准） |
| 车辆限制 | 家庭名下无机动车辆（含燃油车、新能源车） |
| 信用记录 | 主申请人及共同申请人无严重失信行为（可通过“信用深圳”查询） |
特殊群体豁免部分条件：
- 退役军人：服役期间计入社保年限；
- 残疾人/优抚对象：可适当放宽收入限制；
- 高层次人才：按《深圳市人才安居办法》执行。
申请所需材料清单
基础材料（均需原件+复印件）
| 序号 | 材料名称 | 备注 |
|---|---|---|
| 1 | 身份证明 | 主申请人及共同申请人身份证、户口本 |
| 2 | 婚姻证明 | 结婚证/离婚证/单身声明（满法定婚龄需签署《未婚承诺书》） |
| 3 | 居住证明 | 非深户需提供居住证；深户无需 |
| 4 | 社保缴纳证明 | 可通过“i深圳”APP下载近3年社保明细 |
| 5 | 房产查询证明 | 通过“粤省事”小程序获取《不动产登记结果查询单》 |
| 6 | 收入财产证明 | 单位开具的收入证明 + 银行流水（近6个月） |
| 7 | 诚信承诺书 | 模板可在住建局官网下载，需手写签名 |
补充材料（按需提供）
- 未成年人子女：出生医学证明；
- 父母随迁：亲属关系公证书；
- 残疾/优抚证明：相关证件复印件；
- 人才认定书：高层次人才需提供人社局颁发的证书。
申请流程详解（附时间节点）
Step 1：线上注册与意向登记
- 登录平台：进入【深圳市住房和建设局官网】→点击“公共服务”→“住房保障服务”；
- 实名认证：使用银行卡或数字证书完成注册；
- 填写申请表：选择“公共租赁住房”→录入家庭成员信息→上传材料扫描件；
- 提交预审：系统自动校验资格,约3个工作日反馈结果。
Step 2：街道办现场核验
- 预约方式：通过“深圳掌上政务”公众号预约就近街道办；
- 携带材料：按上述清单准备纸质版+电子档U盘备份；
- 重点核查：婚姻真实性、社保连续性、房产无房证明。
Step 3：纳入轮候库
- 公示期：街道办初审后公示5个工作日；
- 异议处理：如有投诉需配合调查，无异议则录入轮候库；
- 排序规则：按申请时间先后+优先保障对象（如低保家庭、残疾人）排序。
Step 4：选房与签约
- 通知方式：短信/电话告知选房时间及地点；
- 选房原则：按轮候顺序自主选择剩余房源；
- 签订合同：选定后签订《租赁合同》，押金一般为1-3个月租金；
- 入住手续：凭合同办理水电过户、物业登记等。
全程耗时参考：从申请到签约约6-18个月（视排队进度而定）。
关键注意事项
⚠️ 动态监管机制：
- 每年需重新提交收入财产证明；
- 发现虚报瞒报将取消资格并追责；
- 调离深圳或购置商品房需主动退租。
💡 提升成功率技巧：
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- 优先选择冷门片区（如光明、坪山）缩短排队时间；
- 关注“弃选回收”房源（每年约有5%放弃率）；
- 家庭人口越多,分到大户型概率越高。
相关问答FAQs
Q1：非深户可以申请深圳公租房吗？
A：可以，但需满足以下条件：①持有有效《广东省居住证》；②在深圳累计缴纳社保≥3年；③符合收入财产限制，建议优先申请所在区的产业园区配套宿舍,竞争压力较小。
Q2：离婚后带小孩能否单独申请？
A：可以，若抚养权归您且孩子未成年，可作为单亲家庭申请，需提供离婚协议/判决书、子女抚养权证明，并在申请表中注明子女情况,此类家庭通常会被优先安排两居室户型。
官方咨询渠道
- 电话热线：12345（转住房保障专线）；
- 线下窗口：各区住房保障中心（如福田区梅林路）；
- 智能助手：微信搜索“深圳本地宝”回复“公租房”获取实时进度查询链接。
建议定期关注“深圳市住房和建设局”官网的政策解读专栏，及时掌握
（图片来源网络，侵删）
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