现行政策和法律规定,廉租房的性质决定了它不能被购买，以下是详细说明及相关信息的整理：
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| 核心要点 | |
|---|---|
| 政策定位 | 廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难的社会保障性住房，以租金补贴或实物配租形式提供，其本质是“租赁而非产权转移”，旨在帮助符合条件的群体获得基本居住权益，而非作为商品流通。 |
| 法律限制 | 根据我国《民法典》及地方管理办法（如湛江市相关规定），廉租房的使用权仅限承租人居住，禁止任何形式的买卖、转让或变相交易，试图通过私下签订协议等方式“购买”的行为均属违法。 |
| 与公租房的区别 | 部分人可能混淆了“廉租房”与“公租房”，湛江推行的双轨制体系中，公租房主要面向既不符合廉租条件又暂时买不起商品房的“夹心层”群体，同样采取租赁模式；而两者均不涉及房屋所有权变更。 |
| 违规后果警示 | 若有人宣称可协助“购买”廉租房指标或产权，极可能是诈骗行为，某些骗局利用申请人急于获取住房的心理收取高额费用后消失，导致财产损失且无法追责。 |
正确途径：如何合法申请湛江廉租房？
虽然无法购买,但符合资格的家庭可通过正规流程申请租赁资格：
- 确认申请条件
通常包括户籍要求（本地户口优先）、收入低于当地低保标准、现有住房面积不足等，具体细则需参考当年湛江住建部门公布的最新通知。
- 提交材料与审核
前往街道办事处领取并填写申请表,附上身份证明、收入证明、房产查询结果等文件；经街道初审后报区县房管局复核。
- 轮候分配机制
通过审核的家庭进入排队系统,按顺序获得配租机会，因房源紧张，实际等待时间可能较长。
（图片来源网络，侵删） - 签订合同入住
成功配租后需签署书面协议,明确租金标准、租期及违约责任等内容，需注意按时缴纳租金并遵守管理规定，否则可能面临收回住房的风险。
常见误区澄清
- ❌ 错误认知：“花钱就能买断廉租房永久使用权。”
→ ✅ 事实：所有廉租房均为政府所有资产，承租人仅享有有限期的居住权，无任何处置权。 - ❌ 风险提示：“中介声称有内部渠道操作产权过户。”
→ ✅ 建议：此类承诺涉嫌欺诈，应立即向公安机关举报。
FAQs
Q1: 如果已经租住了廉租房多年，能否自动获得房屋产权？
A: 不可以，无论居住时长多久，廉租房的产权始终归属政府，承租人仅拥有合同约定内的使用权，到期需重新评估资格或退房，任何关于“长期居住可转产权”的说法均为谣言。
Q2: 发现有人倒卖廉租房名额怎么办？
A: 公众可通过以下方式举报：①拨打当地住房保障热线；②向纪检监察部门反映；③保存证据后报警处理，湛江市已建立联合核查机制打击此类违法行为，维护公平分配秩序。
湛江廉租房作为社会保障性住房,其核心功能是解决低收入家庭的临时居住难题，而非投资标的，建议有需要的市民通过合法渠道申请租赁资格，切勿轻信不实信息造成经济损失
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湛江廉租房购买流程清晰，让低收入家庭住有所居，暖人心！