租房不交税会面临哪些后果？

租房不交税可能会带来一系列潜在风险和后果，涉及法律、经济、信用等多个层面，从法律角度看，根据中国相关税法规定，个人出租房屋需缴纳增值税、个人所得税、房产税等税费，其中增值税税率为1.5%（月租金收入不超过10万元可免征），个人所得税则根据租金收入减除费用后按20%税率征收（或按综合所得税率），房产税通常为租金收入的12%，若房东未依法申报纳税，属于偷税漏税行为，税务机关有权追缴税款、加收滞纳金（每日万分之五），并可处以不缴或少缴税款50%以上5倍以下的罚款；情节严重的，可能构成逃税罪,面临刑事责任。

在经济层面，房东短期虽能节省税费支出，但长期来看存在隐性损失，未缴税可能导致房屋租赁合同因违反行政法规而被认定为无效，租客有权要求返还租金并赔偿损失；部分城市已推行“租房即开票”政策，租客若需发票报销或办理居住证，房东拒开发票可能引发纠纷，甚至导致租客投诉举报，税务部门通过大数据比对（如水电费、银行流水与租金收入差异）可锁定异常情况，一旦被查，不仅补缴税款，还可能影响个人征信，未来贷款、信用卡申请等金融业务受限。

从市场秩序角度，租房不交税破坏了公平竞争环境，合规经营的房东因纳税成本较高可能提高租金，而逃税房东则以低价吸引租客，形成“劣币驱逐良币”，扰乱租赁市场，税收流失会影响公共财政收入，间接削弱教育、医疗等公共服务供给，对租客而言，虽然短期内可能享受低价租金，但若房屋因房东税务问题被查封或合同无效，将面临被迫搬家的风险,权益难以保障。

以下为房东未缴税可能面临的主要处罚及风险对比：

为规避风险，房东应主动通过电子税务局或办税大厅申报纳税，可享受月租金10万元以下免征增值税等优惠；租客也可要求房东依法开具发票，确保交易合法合规，税收是国家财政收入的重要来源，依法纳税不仅是公民义务,也是维护市场秩序和个人权益的保障。

相关问答FAQs
Q1: 租客如果知道房东没交税，可以举报吗？
A: 可以，根据《税收征收管理法》，任何单位和个人有权对税收违法行为进行举报，租客可向当地税务局实名或匿名举报，提供租赁合同、转账记录等证据，税务机关核查属实后，会对房东进行追税处罚，且举报信息将受到保密，但需注意，若举报内容不实，可能需承担法律责任。

Q2: 房东补缴税款后，之前的滞纳金和罚款能减免吗？
A: 部分情况下可以，根据《税收征收管理法实施细则》，纳税人主动补缴税款并缴纳滞纳金，可从轻或减轻处罚；若因税务机关责任导致未缴税，可免除滞纳金，但若存在偷税漏税主观故意，滞纳金和罚款通常不可减免，具体需由税务机关根据情节认定，建议房东尽快主动补缴,以降低处罚力度。