廉租房复审究竟怎么审？

廉租房的复审是对已保障家庭资格的动态核查，旨在确保保障资源分配公平、公正，真正符合住房困难标准，复审工作通常由当地住房保障部门牵头，联合民政、社保、不动产登记等多部门协同开展,具体流程和内容如下：

复审启动与通知

住房保障部门会在复审周期开始前，通过官方渠道（如政府网站、社区公告、短信通知等）发布复审公告，明确复审时间、所需材料清单、提交方式及逾期未处理的后果，保障家庭需在规定期限内，按要求提交相关证明材料，包括但不限于：家庭成员身份证、户口本、收入证明（如劳动合同、工资流水、纳税证明）、住房情况证明（如房产证、无房证明、租赁合同）、资产证明（如银行存款、车辆登记、有价证券）等，对于行动不便的特殊群体,可申请上门受理或委托代办。

材料初审与信息比对

保障家庭提交材料后，住房保障部门进行初步审核，重点核查材料的真实性、完整性和有效性，通过跨部门数据共享平台，对申请家庭的以下信息进行自动比对：

1. 收入情况：对接税务、社保部门，核查家庭成员工资薪金、经营所得、社保缴纳基数等，确保收入未超过当地廉租房保障标准；
2. 住房状况：联动不动产登记中心，查询家庭名下房产数量、面积、交易记录等，排除拥有自有住房或已享受其他住房保障的情况；
3. 资产情况：结合银行、证券、车辆管理等部门数据，核实家庭总资产是否超出规定上限（如人均存款超过当地低保标准一定倍数）；
4. 户籍与人口：通过公安部门确认户籍信息及家庭成员变动情况，如新增、减少人口需及时更新保障资格。

实地核查与邻里走访

对材料审核存疑或高风险家庭（如收入骤变、房产交易记录异常等），住房保障部门会组织工作人员进行实地核查，内容包括：

• 居住情况核查：查看实际居住地址、房屋条件是否与申报一致，是否存在空置、转租、转借等行为；
• 家庭状况走访：向社区居委会、邻居了解家庭实际生活状况，核实就业、收入、子女教育等信息的真实性；
• 经营性资产排查：对疑似有经营活动的家庭，走访经营场所，核查实际经营收入和资产规模。

综合评审与结果公示

根据材料审核、信息比对和实地核查结果，住房保障部门组织评审小组进行综合评定，确定家庭是否符合保障资格，评定结果会在政府官网、社区公告栏等平台进行公示，公示期不少于7天，公示期间接受社会监督，对举报问题进行核查，经查实存在虚假申报的,取消保障资格并追回违规获取的租金补贴或住房。

结果处理与动态管理

1. 通过复审：家庭继续享受廉租房保障，保障资格期限一般为1-3年，期满后需重新申请复审；
2. 资格变更：家庭收入、住房、人口等发生重大变化的，需及时申报，住房部门根据情况调整租金标准或保障方式（如收入超标转为市场租金）；
3. 取消资格：对不再符合保障条件的家庭，发放《取消资格通知书》，责令限期腾退住房，逾期未腾退的可通过法律途径解决；
4. 违规处理：对以欺骗、贿赂等手段取得资格的，追回减免租金，记入诚信档案，5年内不得申请住房保障，构成犯罪的依法追究刑事责任。

相关问答FAQs

Q1：廉租房复审时，如果家庭成员增加了新生儿，需要提交哪些材料？
A：需携带新生儿出生医学证明、家庭户口本（如户口未变更需提供派出所关系证明），到住房保障部门办理保障资格变更手续，新增人口后，若家庭收入、住房仍符合标准，保障资格可延续，保障面积可能相应调整；若超出标准，需按程序调整租金或退出保障。

Q2：复审时发现家庭名下有一辆旧轿车，是否一定不符合廉租房申请条件？
A：不一定，是否需退出保障需结合车辆价值、家庭整体情况综合判断，若车辆为家庭成员日常必需的代步工具（如残障人士专用车、老旧低价车），且家庭收入、资产未超过当地保障标准，可保留资格；若车辆价值较高（如超过当地廉租房保障标准的资产上限），或属于非必需的高档车辆，则可能被认定为不符合条件，需取消保障资格,具体标准由各地住房保障部门根据当地实际情况制定。