临安公园房价

公园城小区概况及房源信息

1. 基础数据

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 地址：岳庙路18号（外环以外）；
   • 物业类型：住宅；
   • 竣工时间：2013年；
   • 绿化率：30.0%；
   • 容积率：2.00；
   • 总户数：1774户；
   • 停车位配比：900个车位（比例约1:0.5）；
   • 物业费：1.79元/平米/月，由杭州万悦物业服务有限公司管理；
   • 开发商：杭州地上房地产集团有限公司。

2. 在售与租房源示例 | 房型 | 面积（㎡） | 总价（万元） | 特色描述 | |----------------|------------|--------------|--------------------------------------------------------------------------| | 3室2厅 | 102.21 | 157 | 高楼层视野无遮挡，近医院，商品房，双卫格局，南北通透 | | 3室2厅 | 125.9 | 119 | 南北通透精装修大三房，双卫设计 | | 3室2厅 | 123.68 | 115 | 精装修苕溪景观房，附带车位 |

3. 综合评测

   • 地段交通评分：7.3分，周边缺乏公共交通工具，出行依赖自驾或近距离工作人群适配；
   • 生活配套评分：7.7分，满足日常需求但商业密集度有限；
   • 居住品质评分：8.5分，因低密度规划和较高绿化水平受认可；
   • 潜力评估：目前关注度较低，优质房源竞争较少，适合耐心筛选的购房者。

绿地亚洲公园项目动态

1. 位置与交通优势：位于临安科技大道，毗邻在建的轻轨5号线延伸段青山湖站口，未来轨道交通便利性显著提升；

2. 产品详情

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 均价：23066元/㎡；
   • 户型范围：3室至6室，建面89-202㎡；
   • 代表户型及价格：
     • 3室2厅2卫（105㎡）约242万元；
     • 3室2厅2卫（108㎡）约249万元；
   • 标签属性：品牌地产开发、地铁沿线、低密社区、人车分流设计；

3. 环境配套亮点：绿化率同为30%，物业管理严格，周边交通购物便捷，生活环境舒适宜人。

相关问题与解答

问1：公园城的居住舒适度如何？是否适合家庭长期居住？

答：该小区居住品质评分达8.5分，绿化达标且容积率低，但周边学校资源较少，若家中有学龄儿童需谨慎考虑教育配套问题，更适合单身人士或过渡型置业者选择。

问2：绿地亚洲公园的交通规划对房价有何影响？

答：项目紧邻在建轻轨站点，建成后将大幅缩短通勤时间，叠加品牌开发商背书和低密社区设计，预计未来保值增值潜力较大，当前均价已反映部分预期溢价