整体市场概况
根据2025年8月的数据，石门县当前新房平均单价为4812元/m²，且自2025年1月至8月期间价格持续保持平稳，未出现波动（每月均持平）,这一稳定性反映出当地房地产市场处于相对成熟的阶段。
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价格区间分布占比
| 价格区间 | 占比 |
|---|---|
| 4千元以下 | 3% |
| 4-5千元 | 4% |
| 5-6千元 | 1% |
| 6-7千元 | 0% |
| 7-8千元 | 0% |
| 8千-1万元 | 0% |
| 1万元以上 | 1% |
主流成交集中在性价比较高的中低端价位段，其中4-5千元/m²的房源占据绝对主导地位。
重点楼盘详情
低价刚需盘（≤4千元/m²）
| 排名 | 楼盘名称 | 单价（元/m²） |
|---|---|---|
| 1 | 石门阳光尚都 | 3900 |
| 2 | 石门中伟国际公馆 | 3580 |
| 3 | 石门三江欣城 | 3800 |
| 4 | 石门曹市大院 | 4000 |
这些项目适合预算有限的首次置业群体,地理位置可能偏向郊区或新兴开发区域。
品质改善型（4-5千元/m²）
| 排名 | 楼盘名称 | 单价（元/m²） |
|---|---|---|
| 1 | 石门碧水馨城 | 4158 |
| 2 | 石门宝利公馆 | 4600 |
| 3 | 石门碧桂园·十里江湾 | 4200 |
| 4 | 石门·星河汇&爱琴海 | 5000 |
| 5 | 石门三金·世纪城 | 5000 |
| 6 | 石门六合清华圆 | 4700 |
| 7 | 石门澧阳春秋 | 4400 |
| 8 | 石门今日兰庭·珑悦台 | 4500 |
| 9 | 石门佳境天城 | 4250 |
此类房源多配备更完善的社区设施和物业服务,满足家庭升级需求。
高端豪宅（≥1万元/m²）
| 排名 | 楼盘名称 | 单价（元/m²） |
|---|---|---|
| 1 | 石门院子 | 12000 |
| 2 | 石门红星美凯龙 | 17000 |
| 3 | 石门碧桂园 | 售价待定 |
稀缺性与品牌溢价显著,适合高净值人群投资或终极居住选择。
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相关问题与解答
Q1: 为什么石门县近半年房价完全无涨跌？
A: 根据监测数据显示，自2025年1月以来各月均价均维持在4812元/m²不变，这可能源于供需关系的动态平衡——开发商调整推盘节奏以匹配市场需求，同时政策调控有效抑制投机行为，使得价格趋于稳定，当地经济结构健康、人口流动合理也为市场提供了支撑基础。
Q2: “售价待定”的楼盘实际入手成本大概多少？
A: 对于标注“售价待定”的项目（如裕泰·兰园广场、银顶东城尚都等），通常最终定价会参考同区域竞品及自身产品定位，以石门碧桂园为例，其过往同类项目入市时多采取略低于周边高端项目的策略，预计实际成交价可能在周边对标楼盘的基础上浮动±5%-10%，建议关注开盘促销活动或联系售
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石门村房价稳定，宜居宜业，生活品质有保障。