远景路房价

当前二手房价格概况

1. 自建房区域：根据2025年7月数据显示，远景路自建房的二手房均价稳定在11600元/平米，且近多个月环比与同比均持平，该数据表明此类型的房产价格波动较小，市场处于平稳状态。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 特定小区案例——工商局宿舍：2025年7月，远景路工商局宿舍的二手房价格显著上涨至22195元/㎡，较上月增幅达6.55%，这一增长可能与其地理位置或周边配套改善有关，回顾年内走势，其价格曾经历短暂下调（如5月微跌0.03%、6月下降0.91%），但随后快速回升。

历史价格对比

周边板块联动影响

在白云区的机场路沿线,部分高端项目如南航明珠雅苑（50242元/㎡）、万科喜悦里（50141元/㎡）等维持较高价位，而低价楼盘如大博美街自建房（6844元/㎡）则吸引预算有限的购房者，这种分层结构间接支撑了远景路中等价位房源的需求平衡。

长期价值观察

远景路大院的历史数据显示,早在2017年其均价已达到约13181元/㎡，此后虽有起伏但未出现大幅下跌，结合近期工商局宿舍的价格反弹现象，显示出该区域资产具备一定的抗跌性和复苏潜力。

相关问题与解答

Q1: 为什么远景路自建房的价格远低于同区域的其他小区？
A: 自建房多为早期建设的非商品化物业，土地性质、建筑标准及配套设施相对简化，导致其估值偏低，此类房产通常不纳入主流中介交易系统，流动性差异也会造成价格分化。

Q2: 工商局宿舍近期涨价的原因是什么？
A: 可能受两方面因素驱动：①政策利好带动区域关注度提升；②业主惜售情绪增强，优质单位供应减少引发局部供需失衡，其毗邻机场路主干道的交通优势进一步放大了增值空间。