花溪二手房价

整体市场概况

1. 当前均价：2025年8月，花溪区二手房挂牌均价为6037元/㎡，与上月持平；另有数据显示当月均价为5996元/㎡，环比微涨0.01%，但同比去年下跌2.31%，两处数据略有差异,可能因统计样本不同导致。
2. 趋势特征：近3个月该区域均价呈现微涨态势，涨幅排名靠前，属于领涨区域，但买卖双方对后市看法偏谨慎,市场整体以观望为主。

热门小区价格示例

重点片区表现

1. 花溪公园周边：部分优质房源如“4室2厅131.82㎡”总价达140万，单价约10621元/㎡，显示高端改善型需求仍存；而同一区域的万科花溪大都会一期则有性价比较高的3室2厅户型，单价约7155元/㎡。
2. 清溪路板块：保利溪湖A区提供多种户型选择，其中一套“4室2厅137㎡”以总价105万成交，折合单价7665元/㎡,适合家庭居住。
3. 花溪大学城区域：金科集美阳光的一套“4室2厅129.12㎡”售价113万，单价8752元/㎡,反映教育配套对房价的支撑作用。

典型房源推荐

1. 康城花溪：位于清溪路，一套3室126㎡精装房挂售55万，小区评分较高，交通便利且靠近学校；另一套同小区的3室2厅139.67㎡房源标价69.8万。
2. 明诚景怡苑：高楼层采光充足，南北通透设计，邻近地铁，环境优美,适合注重生活品质的购房者。
3. 电建云岩赋：精装现房，医疗配套成熟，临地铁站点,中间楼层更受欢迎。

相关问题与解答

Q1：花溪二手房价是否还有上涨空间？

A：根据近期数据，花溪部分区域如清溪路、花溪公园周边已出现微涨趋势，且近3个月涨幅排名靠前，不过市场情绪偏谨慎，买卖双方多持观望态度，未来若政策利好或配套升级,核心地段的优质房源可能率先回暖。

Q2：哪些因素会影响花溪二手房的价格？

A：①地理位置与交通（如地铁沿线、商圈附近）；②教育资源（学校质量及距离）；③小区品质与物业水平；④房屋户型、面积及装修状况；⑤区域发展规划和政策导向，靠近地铁1号线的贵阳地铁·清水湾项目，因交通便捷和商业配套完善，二手房均价稳定在8600元/㎡左右。 基于公开平台挂牌数据整理，实际成交价可能受房东急售、议价能力等因素影响，建议结合线下看